בבניין ברחוב הרצל 6 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,283 ₪, 4.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4.5 חדרים, בשטח 46–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 6 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,283 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 2 | 46 | 1,780,000 ₪ | 38,696 | דירה בבית קומות | 5209-59-6 | |
| 2023-02-06 | 4 | 80 | 1 | 1,670,000 ₪ | 20,875 | דירה בבית קומות | 5209-59-2 |
| 2022-01-05 | 4 | 90 | 2 | 1,330,000 ₪ | 14,778 | דירה בבית קומות | 5209-59-4 |
| 2020-01-01 | 4.5 | 90 | 2 | 1,190,000 ₪ | 13,222 | דירה בבית קומות | 5209-59-4 |
| 2018-09-17 | 4 | 46 | 1,025,000 ₪ | 22,283 | דירה בבית קומות | 5209-59-6 | |
| 2018-03-22 | 2 | 46 | 1,096,000 ₪ | 23,826 | דירה בבית קומות | 5209-59-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 23,826 |
| 2020 | 1 | 13,222 |
| 2022 | 1 | 14,778 |
| 2023 | 1 | 20,875 |
| 2025 | 1 | 38,696 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,780,000 ₪ | 38,696 |
| 4 | 3 | 1,330,000 ₪ | 20,875 |
| 4.5 | 1 | 1,190,000 ₪ | 13,222 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,283 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,025,000 ₪ ל־1,780,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 6, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.