מחירי המכירה בפועל של דירות ביבנה, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר יבנה נמכרו בשנה האחרונה 614 דירות ובתים, לעומת 485 בתקופה שקדמה — עלייה של 27% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,134 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה ביבנה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,500,000 (₪21,134 למ״ר), לפי 1,481 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 7 שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| נאות רבין שכונה ירוקה | 348 | ₪19,498 |
| נאות בן גוריון | 232 | ₪22,024 |
| רמות ויצמן | 200 | ₪22,791 |
| נאות בגין | 137 | ₪20,308 |
| נאות שז"ר | 122 | ₪20,320 |
| נאות אשכול | 87 | ₪20,000 |
| נווה אילן | 45 | ₪25,862 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 2–2.5 חדרים | 22 | ₪1,270,000 | ₪25,680 |
| 3–3.5 חדרים | 283 | ₪1,950,000 | ₪22,027 |
| 4–4.5 חדרים | 548 | ₪2,400,000 | ₪20,667 |
| 5–5.5 חדרים | 457 | ₪2,856,523 | ₪21,174 |
| 6 חדרים ומעלה | 175 | ₪3,200,000 | ₪20,394 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | הסירה | 6 | 186 | ₪3,750,000 |
| 27.08.2026 | דבורה עומר | 4 | 127 | ₪2,380,000 |
| 25.08.2026 | המפרש | 4 | 139 | ₪2,420,000 |
| 23.08.2026 | ש"י עגנון | 4 | 110 | ₪2,400,000 |
| 20.08.2026 | רחל המשוררת | 3 | 111 | ₪2,100,000 |
| 19.08.2026 | חרמון | 4 | 108 | ₪2,342,000 |
| 18.08.2026 | הרצל | 4 | 103 | ₪2,360,000 |
| 17.08.2026 | הרצל | 4 | 140 | ₪2,660,000 |
| 11.08.2026 | הדרור | 5 | 138 | ₪2,080,000 |
| 11.08.2026 | דליה רביקוביץ | 5 | 130 | ₪2,635,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המחיר החציוני של דירה שנמכרה ביבנה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,500,000, כלומר ₪21,134 למ״ר, לפי 1,481 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,950,000, דירת 4 חדרים — ₪2,400,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — נווה אילן (₪25,862 למ״ר), רמות ויצמן (₪22,791 למ״ר), נאות בן גוריון (₪22,024 למ״ר); הזולות — נאות רבין שכונה ירוקה (₪19,498 למ״ר), נאות אשכול (₪20,000 למ״ר), נאות בגין (₪20,308 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר ביבנה עלה ב-1% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.