מחירי המכירה בפועל של דירות בראש העין, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר ראש העין גרים כ־70,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 741 דירות ובתים, לעומת 734 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,407,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,789 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 5,675 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בראש העין ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,407,500 (₪19,789 למ״ר), לפי 2,710 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 10 שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| פסגות אפק | 1,348 | ₪20,898 |
| נווה אפק | 157 | ₪23,043 |
| ראש העין צפון | 79 | ₪19,350 |
| רמב"ם | 50 | ₪22,189 |
| גבעת הסלעים | 36 | ₪22,496 |
| מצפה אפק | 33 | ₪19,892 |
| אביב | 28 | ₪20,331 |
| צה"ל | 22 | ₪21,921 |
| גבעת טל | 8 | ₪24,007 |
| שבזי | 8 | ₪18,241 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 2–2.5 חדרים | 10 | ₪1,707,500 | ₪26,696 |
| 3–3.5 חדרים | 393 | ₪1,640,000 | ₪19,643 |
| 4–4.5 חדרים | 1,105 | ₪2,300,000 | ₪18,696 |
| 5–5.5 חדרים | 854 | ₪2,650,000 | ₪19,612 |
| 6 חדרים ומעלה | 371 | ₪3,950,000 | ₪23,787 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | חיים ויצמן | 5 | 150 | ₪2,250,000 |
| 26.08.2026 | חיים הרצוג | 4 | 120 | ₪2,200,000 |
| 25.08.2026 | אהלי קידר | 4 | 89 | ₪2,020,000 |
| 25.08.2026 | מרים הנביאה | 6 | 143 | ₪3,139,000 |
| 24.08.2026 | ניסים אלוני | 4 | 125 | ₪2,290,000 |
| 23.08.2026 | אליהו הנביא | 5 | 135 | ₪2,600,000 |
| 23.08.2026 | פסגות אפק | 5 | 144 | ₪3,700,000 |
| 20.08.2026 | פסגות אפק | 5 | 125 | ₪2,490,000 |
| 18.08.2026 | מבצע דני | 4 | 87 | ₪1,780,000 |
| 18.08.2026 | אלברט איינשטיין | 3 | 92 | ₪2,250,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בראש העין ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,407,500, כלומר ₪19,789 למ״ר, לפי 2,710 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,640,000, דירת 4 חדרים — ₪2,300,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — נווה אפק (₪23,043 למ״ר), גבעת הסלעים (₪22,496 למ״ר), רמב"ם (₪22,189 למ״ר); הזולות — ראש העין צפון (₪19,350 למ״ר), מצפה אפק (₪19,892 למ״ר), אביב (₪20,331 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בראש העין ירד ב-4.2% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע בראש העין הוא ₪5,675 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.74%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.