מחירי המכירה בפועל של דירות בבני ברק, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר בני ברק גרים כ־205,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 1,185 דירות ובתים, לעומת 1,544 בתקופה שקדמה — ירידה של 23% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,462 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בבני ברק ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,300,000 (₪28,462 למ״ר), לפי 4,206 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 19 שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| פרדס כץ | 1,023 | ₪27,737 |
| אזור תעשיה | 435 | ₪26,667 |
| תל גיבורים | 299 | ₪26,236 |
| הר שלום | 281 | ₪30,308 |
| אהרונוביץ- סוקולוב | 262 | ₪30,769 |
| רמת אהרון | 223 | ₪31,313 |
| רמת אלחנן | 222 | ₪28,763 |
| נוה אחיעזר | 200 | ₪29,843 |
| נחלת שמעון | 187 | ₪28,011 |
| שיכון ה | 152 | ₪28,791 |
| שיכון ההסתדרות | 144 | ₪31,379 |
| קרית הרצוג | 143 | ₪27,761 |
| גבעת סוקולוב | 141 | ₪29,167 |
| גבעת רוקח | 129 | ₪29,936 |
| קרית הישיבה | 107 | ₪30,195 |
| הפועל המזרחי ד | 95 | ₪30,062 |
| קרית ויז'ניץ | 92 | ₪28,641 |
| הפועל המזרחי א | 86 | ₪29,599 |
| קרית נדבורנא | 22 | ₪30,485 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 29 | ₪1,400,000 | ₪30,616 |
| 2–2.5 חדרים | 544 | ₪1,725,000 | ₪31,250 |
| 3–3.5 חדרים | 1,607 | ₪2,000,000 | ₪28,592 |
| 4–4.5 חדרים | 1,303 | ₪2,550,000 | ₪28,000 |
| 5–5.5 חדרים | 661 | ₪3,150,000 | ₪27,410 |
| 6 חדרים ומעלה | 192 | ₪3,400,000 | ₪26,148 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | אזור תעשיה | 4 | 90 | ₪3,550,000 |
| 31.08.2026 | הרצוג | 3 | 68 | ₪2,140,000 |
| 27.08.2026 | דקר | 3 | 65 | ₪2,175,000 |
| 25.08.2026 | הרי גולן | 5 | 113 | ₪2,830,000 |
| 25.08.2026 | דנגור | 4 | 81 | ₪2,000,000 |
| 20.08.2026 | מינץ | 4 | 68 | ₪1,900,000 |
| 19.08.2026 | המכבים | 4 | 90 | ₪2,880,000 |
| 18.08.2026 | ז'בוטינסקי | 3 | 61 | ₪1,755,000 |
| 17.08.2026 | נורוק | 3 | 53 | ₪1,680,000 |
| 17.08.2026 | המכבים | 4 | 76 | ₪2,200,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בבני ברק ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,300,000, כלומר ₪28,462 למ״ר, לפי 4,206 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪2,000,000, דירת 4 חדרים — ₪2,550,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — שיכון ההסתדרות (₪31,379 למ״ר), רמת אהרון (₪31,313 למ״ר), אהרונוביץ- סוקולוב (₪30,769 למ״ר); הזולות — תל גיבורים (₪26,236 למ״ר), אזור תעשיה (₪26,667 למ״ר), פרדס כץ (₪27,737 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בבני ברק עלה ב-0.5% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026). שימו לב: כיסוי חלקי: 1,185 עסקאות בשנה האחרונה מול 1,544 בשנה שלפניה — ייתכן שהדיווחים טרם הושלמו.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.