מחירי המכירה בפועל של דירות באזור, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר אזור נמכרו בשנה האחרונה 76 דירות ובתים, לעומת 119 בתקופה שקדמה — ירידה של 36% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,143 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה באזור ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,900,000 (₪26,143 למ״ר), לפי 277 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3–3.5 חדרים | 82 | ₪1,850,000 | ₪26,867 |
| 4–4.5 חדרים | 107 | ₪2,900,000 | ₪27,582 |
| 5–5.5 חדרים | 84 | ₪3,520,000 | ₪25,107 |
| 6 חדרים ומעלה | 13 | ₪4,800,000 | ₪24,476 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | קפלן | 3 | 85 | ₪2,365,000 |
| 09.08.2026 | בן גוריון | 4.5 | 60 | ₪2,500,000 |
| 30.07.2026 | — | 4 | 113 | ₪3,100,000 |
| 29.07.2026 | — | 4 | 113 | ₪3,100,000 |
| 06.07.2026 | — | 5 | 140 | ₪3,458,000 |
| 05.07.2026 | — | 5 | 140 | ₪3,458,000 |
| 23.06.2026 | — | 4 | 128 | ₪2,975,000 |
| 17.06.2026 | בן גוריון | 4 | 83 | ₪2,000,000 |
| 15.06.2026 | — | 5 | 150 | ₪3,370,000 |
| 14.06.2026 | שדה יצחק | 3 | 62 | ₪546,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המחיר החציוני של דירה שנמכרה באזור ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,900,000, כלומר ₪26,143 למ״ר, לפי 277 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,850,000, דירת 4 חדרים — ₪2,900,000.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.