מחירי המכירה בפועל של דירות בגבעתיים, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר גבעתיים נמכרו בשנה האחרונה 554 דירות ובתים, לעומת 1,031 בתקופה שקדמה — ירידה של 46% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בגבעתיים ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪3,850,000 (₪40,000 למ״ר), לפי 2,167 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 14 שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| תל גנים | 680 | ₪43,232 |
| ארלוזרוב | 293 | ₪40,625 |
| מרכז העיר א | 258 | ₪40,573 |
| בורוכוב | 248 | ₪40,267 |
| שינקין | 179 | ₪36,364 |
| גבעת רמב"ם | 129 | ₪39,722 |
| סיטי | 112 | ₪39,074 |
| פועלי הרכבת | 106 | ₪32,218 |
| הל"ה | 92 | ₪34,881 |
| מונטיפיורי | 62 | ₪70,163 |
| שטח 9 | 49 | ₪33,333 |
| קריית יוסף | 26 | ₪35,901 |
| שיכון חברת חשמל | 25 | ₪33,654 |
| גבעת קוזלובסקי | 17 | ₪37,182 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 16 | ₪1,525,000 | ₪43,615 |
| 2–2.5 חדרים | 279 | ₪2,205,000 | ₪36,597 |
| 3–3.5 חדרים | 707 | ₪3,150,000 | ₪40,000 |
| 4–4.5 חדרים | 746 | ₪4,056,000 | ₪39,979 |
| 5–5.5 חדרים | 565 | ₪5,150,000 | ₪41,203 |
| 6 חדרים ומעלה | 101 | ₪6,420,000 | ₪40,074 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | המרי | 3 | 69 | ₪2,500,000 |
| 26.08.2026 | גורדון | 4 | 115 | ₪4,000,000 |
| 23.08.2026 | קפלנסקי | 4 | 100 | ₪3,200,000 |
| 17.08.2026 | סנש | 2 | 35 | ₪2,000,000 |
| 17.08.2026 | המאבק | 4 | 90 | ₪1,500,000 |
| 16.08.2026 | סנש | 3 | 62 | ₪2,050,000 |
| 15.08.2026 | שדה בוקר | 4 | 114 | ₪5,046,979 |
| 12.08.2026 | רחל | 4 | 110 | ₪4,450,000 |
| 11.08.2026 | רמז | 4 | 104 | ₪3,590,000 |
| 11.08.2026 | גולומב | 4 | 99 | ₪4,590,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בגבעתיים ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪3,850,000, כלומר ₪40,000 למ״ר, לפי 2,167 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪3,150,000, דירת 4 חדרים — ₪4,056,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — מונטיפיורי (₪70,163 למ״ר), תל גנים (₪43,232 למ״ר), ארלוזרוב (₪40,625 למ״ר); הזולות — פועלי הרכבת (₪32,218 למ״ר), שטח 9 (₪33,333 למ״ר), שיכון חברת חשמל (₪33,654 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בגבעתיים עלה ב-0.7% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026). שימו לב: כיסוי חלקי: 554 עסקאות בשנה האחרונה מול 1,031 בשנה שלפניה — ייתכן שהדיווחים טרם הושלמו.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.