בבניין ברחוב קליין 1 בירושלים (שכונת קטמון הישנה) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,167 ₪, 4.9% מתחת לחציון הרחוב ו־4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–128 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־741.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-19 | 5 | 101 | שלישית | 5,100,000 ₪ | 50,495 | דירה בבית קומות | 30010-23-13 |
| 2022-12-22 | 3 | 86 | 3,655,000 ₪ | 42,500 | דירה בבית קומות | 30010-23-25 | |
| 2022-09-21 | 5 | 98 | רביעית | 4,500,000 ₪ | 45,918 | דירה בבית קומות | 30010-23-19 |
| 2021-07-08 | 4 | 114 | שניה | 4,500,000 ₪ | 39,474 | דירה | 30010-23-10 |
| 2021-07-06 | 4 | 120 | ראשונה | 4,700,000 ₪ | 39,167 | דירה | 30010-23-1 |
| 2021-04-26 | 5 | 118 | ראשונה | 3,750,000 ₪ | 31,780 | דירה בבית קומות | 30010-23-6 |
| 2020-12-30 | 4 | 115 | ראשונה | 3,990,000 ₪ | 34,696 | דירה בבית קומות | 30010-23-1 |
| 2020-11-24 | 4 | 110 | 4,023,000 ₪ | 36,573 | דירה | 30010-23-36 | |
| 2020-11-24 | 4 | 120 | ראשונה | 4,000,000 ₪ | 33,333 | דירה | 30010-23-1 |
| 2020-09-06 | 5 | 122 | 4,370,000 ₪ | 35,820 | דירה בבית קומות | 30010-23-29 | |
| 2020-03-12 | 3 | 78 | 2,899,000 ₪ | 37,167 | דירה בבית קומות | 30010-23-37 | |
| 2019-12-12 | 4.5 | 120 | 4,570,000 ₪ | 38,083 | דירת גג | 30010-23-34 | |
| 2019-08-12 | 5 | 128 | 5,250,000 ₪ | 41,016 | דירה בבית קומות | 30010-23-38 | |
| 2019-04-03 | 3 | 62 | שלישית | 550,000 ₪ | 8,871 | דירה בבית קומות | 30010-23-14 |
| 2018-02-25 | 3 | 64 | רביעית | 1,850,000 ₪ | 28,906 | דירה בבית קומות | 30010-23-24 |
| 2017-05-28 | 3 | 75 | שלישית | 450,000 ₪ | 6,000 | דירה בבית קומות | 30010-23-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,000 |
| 2018 | 1 | 28,906 |
| 2019 | 3 | 38,083 |
| 2020 | 5 | 35,820 |
| 2021 | 3 | 39,167 |
| 2022 | 2 | 45,918 |
| 2023 | 1 | 50,495 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,850,000 ₪ | 28,906 |
| 4 | 5 | 4,023,000 ₪ | 36,573 |
| 4.5 | 1 | 4,570,000 ₪ | 38,083 |
| 5 | 5 | 4,500,000 ₪ | 41,016 |
נמצאו 234 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חיים בג'יו 1 | 2026-03-25 | 4 | 90 | שניה | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30010-108-19 |
| רבי חלפתא 12 | 2026-03-22 | 4 | 75 | שניה | 4,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30005-2-19 |
| הל"ה 32 | 2026-03-16 | 5 | 173 | חמישית | 9,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30007-236-21 |
| הל"ה 32 | 2026-03-15 | 5 | 173 | שלישית | 9,650,000 ₪ | 30007-236 | |
| ירושלים | 2026-03-11 | 6 | 307 | 47,983,003 ₪ | 30022-53-35 | ||
| יורדי הסירה 4 | 2026-02-25 | 3 | 78 | קרקע | 3,197,500 ₪ | דירה בבית קומות | 30007-144-4 |
| הפלמ"ח 11 | 2026-02-18 | 2 | 46 | קרקע | 2,626,200 ₪ | דירה בבית קומות | 30023-113-6 |
| כ"ט בנובמבר 25 | 2026-02-15 | 2 | 49 | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30009-56-1 | |
| כובשי קטמן 25 | 2026-02-11 | 2.5 | 58 | קרקע | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30009-115-3 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־5,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־741.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין בקליין 1, במחיר חציוני של ₪4,023,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קליין · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.