בבניין ברחוב נג'ארה 2 בירושלים (שכונת גבעת שאול) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,765 ₪, 9.2% מעל חציון הרחוב ו־25.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–6 חדרים, בשטח 96–140 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־63.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 4 | 96 | שמינית | 3,110,000 ₪ | 32,396 | דירה בבית קומות | 30160-143-33 |
| 2025-12-10 | 6 | 119 | תשיעית | 5,000,000 ₪ | 42,017 | דירה בבית קומות | 30160-143-36 |
| 2024-10-13 | 6 | 140 | חמישית | 4,730,000 ₪ | 33,786 | דירה בבית קומות | 30160-143-16 |
| 2023-03-22 | 3.5 | 102 | רביעית | 2,730,000 ₪ | 26,765 | דירה בבית קומות | 30160-143-13 |
| 2021-09-09 | 4 | 100 | שביעית | 2,450,000 ₪ | 24,500 | דירה בבית קומות | 30160-143-58 |
| 2019-05-19 | 6 | 130 | תשיעית | 2,700,000 ₪ | 20,769 | דירה בבית קומות | 30160-143-36 |
| 2017-07-10 | 5 | 128 | חמישית | 2,400,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 30160-143-47 |
| 2016-12-26 | 5 | 120 | שמינית | 2,375,000 ₪ | 19,792 | דירה בבית קומות | 30160-143-61 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,792 |
| 2017 | 1 | 18,750 |
| 2019 | 1 | 20,769 |
| 2021 | 1 | 24,500 |
| 2023 | 1 | 26,765 |
| 2024 | 1 | 33,786 |
| 2025 | 1 | 42,017 |
| 2026 | 1 | 32,396 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 2,730,000 ₪ | 26,765 |
| 4 | 2 | 3,110,000 ₪ | 32,396 |
| 5 | 2 | 2,400,000 ₪ | 19,792 |
| 6 | 3 | 4,730,000 ₪ | 33,786 |
נמצאו 455 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| כנפי נשרים 14 | 2026-07-28 | 5 | 131 | 6,625,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30260-188-36 | |
| פנחס קהתי 13 | 2026-06-26 | 3 | 70 | 2,692,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30230-98-7 | |
| בעל השאילתות 12 | 2026-06-23 | 4 | 96 | ראשונה | 4,234,600 ₪ | דירה בבית קומות | 30162-89-2 |
| בעל השאילתות 18 | 2026-06-16 | 4 | 64 | שניה | 3,080,800 ₪ | דירה בבית קומות | 30162-109-4 |
| קורדובירו 1 | 2026-06-11 | 4 | 80 | שלישית | 3,410,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30160-132-38 |
| בית הדפוס 1 | 2026-06-07 | 2 | 67 | עשרים ושלוש | 3,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30261-183-66 |
| פנחס קהתי 6 | 2026-06-02 | 4 | 88 | ראשונה | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30230-99-5 |
| בית הדפוס 22 | 2026-06-01 | 0 | 51 | ראשונה | 720,000 ₪ | משרד | 30262-138-10 |
| אלקבץ 3 | 2026-05-31 | 6 | 155 | ראשונה | 892,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30160-210-3 |
| בית הדפוס 1 | 2026-05-28 | 3 | 80 | עשרים ואחת | 3,707,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30261-183-67 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,765 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,375,000 ₪ ל־5,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־63.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנג'ארה 2, במחיר חציוני של ₪2,730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נג'ארה · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.