בבניין ברחוב מינצברג 5 בירושלים (שכונת בית וגן) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,250 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־12.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 85–160 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־26.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 5 | 142 | קרקע | 3,960,000 ₪ | 27,887 | דירה בבית קומות | 30341-380-4 |
| 2022-02-02 | 4 | 115 | ראשונה | 3,250,000 ₪ | 28,261 | דירה בבית קומות | 30341-380-6 |
| 2021-07-14 | 3 | 85 | ראשונה | 3,235,000 ₪ | 38,059 | דירה בבית קומות | 30341-380-5 |
| 2021-06-27 | 6 | 160 | ראשונה | 5,000,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 30341-380-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 38,059 |
| 2022 | 1 | 28,261 |
| 2025 | 1 | 27,887 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,235,000 ₪ | 38,059 |
| 4 | 1 | 3,250,000 ₪ | 28,261 |
| 5 | 1 | 3,960,000 ₪ | 27,887 |
| 6 | 1 | 5,000,000 ₪ | 31,250 |
נמצאו 363 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרב עוזיאל 1 | 2026-05-18 | 2 | 52 | 2,100,000 ₪ | 30164-322-25 | ||
| ירושלים | 2026-05-12 | 0 | 7 | 53,000 ₪ | מחסנים | 30868-31-381 | |
| מיכלין 3 | 2026-05-07 | 2 | 40 | שלישית | 1,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30341-383-9 |
| מיכלין 3 | 2026-05-06 | 2 | 40 | 1,830,000 ₪ | 30341-383-6 | ||
| דברי ירוחם 1 | 2026-05-06 | 3 | 61 | שניה | 890,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30341-387-5 |
| הרב עוזיאל 20 | 2026-04-30 | 4 | 76 | שלישית | 2,738,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30164-368-7 |
| הרב פרנק 15 | 2026-04-29 | 4 | 95 | ראשונה | 3,749,900 ₪ | דירה בבית קומות | 30342-64-2 |
| זאב חקלאי 15 | 2026-04-26 | 3 | 55 | רביעית | 2,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30164-219-64 |
| הפסגה 9 | 2026-04-23 | 2.5 | 61 | קרקע | 2,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30164-369-9 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,235,000 ₪ ל־5,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־26.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין במינצברג 5, במחיר חציוני של ₪3,960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מינצברג · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.