בבניין ברחוב יהודה הנשיא 2 בירושלים (שכונת קטמונים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,978 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־14.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–152 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־3.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 3 | 80 | שמינית | 3,400,000 ₪ | 42,500 | דירה בבית קומות | 30172-198-9 |
| 2026-01-27 | 3 | 80 | 3,400,000 ₪ | 42,500 | 30172-198 | ||
| 2025-11-05 | 3 | 80 | שישית | 3,400,000 ₪ | 42,500 | דירה בבית קומות | 30172-198 |
| 2025-11-04 | 3 | 80 | 3,400,000 ₪ | 42,500 | 30172-198 | ||
| 2025-10-05 | 0 | 149 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | 18,792 | חנות | 30172-198 |
| 2025-08-18 | 5 | 152 | שמינית | 5,561,000 ₪ | 36,586 | דירה בבית קומות | 30172-198 |
| 2025-08-17 | 5 | 152 | 5,561,621 ₪ | 36,590 | 30172-198 | ||
| 2025-08-04 | 4 | 99 | שמינית | 4,056,000 ₪ | 40,970 | דירה בבית קומות | 30172-198 |
| 2025-08-03 | 4 | 99 | ראשונה | 4,056,809 ₪ | 40,978 | 30172-198 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | 40,970 |
| 2026 | 2 | 42,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 3,400,000 ₪ | 42,500 |
| 4 | 2 | 4,056,809 ₪ | 40,978 |
| 5 | 2 | 5,561,621 ₪ | 36,590 |
נמצאו 634 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מעגלי יבנה 7 | 2026-04-30 | 3 | 65 | רביעית | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30173-150-15 |
| השומר 10 | 2026-04-29 | 3 | 66 | ראשונה | 2,375,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30169-29-1 |
| אלעזר בן יאיר 25 | 2026-04-29 | 5 | 131 | ראשונה | 6,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30144-42-3 |
| יצחק שדה 1 | 2026-04-29 | 3 | 110 | חמישית | 4,223,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30169-174-168 |
| בר יוחאי 7 | 2026-04-28 | 3 | 52 | שניה | 2,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30200-13-54 |
| רבי צדוק 13 | 2026-04-23 | 3 | 56 | שניה | 2,196,900 ₪ | דירה בבית קומות | 30199-21-8 |
| קנאי הגליל 40 | 2026-04-17 | 3 | 76 | ראשונה | 290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30144-62-3 |
| אנטיגונוס 14 | 2026-04-13 | 5 | 123 | חמישית | 5,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30133-131-86 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,978 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,800,000 ₪ ל־5,561,621 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־3.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הנשיא 2, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יהודה הנשיא · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.