בבניין ברחוב חיים בג'יו 1 בירושלים (שכונת קטמון הישנה) תועדו 29 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 43,396 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־21% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 41–124 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־66.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 29 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 4 | 90 | שניה | 1,000,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 30010-108-19 |
| 2025-09-26 | 3 | 68 | שלישית | 3,100,000 ₪ | 45,588 | דירה בבית קומות | 30010-108-126 |
| 2025-03-09 | 3 | 85 | שלישית | 2,550,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 30010-108-83 |
| 2024-01-11 | 4 | 98 | שניה | 4,500,000 ₪ | 45,918 | דירה בבית קומות | 30010-108-108 |
| 2023-11-01 | 4 | 117 | שלישית | 6,675,000 ₪ | 57,051 | דירה בבית קומות | 30010-108-66 |
| 2023-09-20 | 5 | 101 | קרקע | 6,600,000 ₪ | 65,347 | דירה בבית קומות | 30010-108-59 |
| 2023-05-14 | 4 | 92 | ראשונה | 4,260,000 ₪ | 46,304 | דירה בבית קומות | 30010-108-61 |
| 2023-03-12 | 3 | 63 | שניה | 2,700,000 ₪ | 42,857 | דירה בבית קומות | 30010-108-124 |
| 2023-03-02 | 4 | 86 | שניה | 4,100,000 ₪ | 47,674 | דירה בבית קומות | 30010-108-41 |
| 2023-01-17 | 4 | 99 | שניה | 4,225,000 ₪ | 42,677 | דירה בבית קומות | 30010-108-8 |
| 2023-01-16 | 2 | 54 | ראשונה | 2,580,000 ₪ | 47,778 | דירה בבית קומות | 30010-108-116 |
| 2022-02-17 | 4 | 89 | שניה | 4,250,000 ₪ | 47,753 | דירה בבית קומות | 30010-108-53 |
| 2022-01-23 | 2 | 66 | שניה | 1,800,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 30010-108-132 |
| 2021-08-30 | 3 | 71 | ראשונה | 1,275,000 ₪ | 17,958 | דירה בבית קומות | 30010-108-85 |
| 2021-06-14 | 3 | 71 | ראשונה | 2,700,000 ₪ | 38,028 | דירה בבית קומות | 30010-108-129 |
| 2021-05-04 | 4 | 66 | ראשונה | 1,990,000 ₪ | 30,152 | דירה בבית קומות | 30010-108-72 |
| 2021-03-17 | 4 | 89 | שניה | 3,500,000 ₪ | 39,326 | דירה בבית קומות | 30010-108-8 |
| 2020-09-10 | 4 | 99 | ראשונה | 3,590,000 ₪ | 36,263 | דירה בבית קומות | 30010-108-49 |
| 2020-08-25 | 2 | 53 | שניה | 2,300,000 ₪ | 43,396 | דירה בבית קומות | 30010-108-88 |
| 2019-10-23 | 4 | 100 | קרקע | 6,400,000 ₪ | 64,000 | דירת גן | 30010-108-143 |
| 2019-06-19 | 4 | 87 | שניה | 3,799,000 ₪ | 43,667 | דירה בבית קומות | 30010-108-20 |
| 2018-11-13 | 4 | 70 | קרקע | 3,100,000 ₪ | 44,286 | דירה בבית קומות | 30010-108-23 |
| 2018-10-21 | 2 | 52 | שלישית | 1,980,000 ₪ | 38,077 | דירה בבית קומות | 30010-108-34 |
| 2018-03-05 | 5 | 97 | ראשונה | 4,249,000 ₪ | 43,804 | דירה בבית קומות | 30010-108-104 |
| 2018-01-28 | 2 | 41 | קרקע | 1,950,000 ₪ | 47,561 | דירת גן | 30010-108-57 |
| 2017-12-06 | 3 | 79 | שלישית | 2,849,000 ₪ | 36,063 | דירה בבית קומות | 30010-108-32 |
| 2017-09-10 | 4 | 123 | שלישית | 369,000 ₪ | 3,000 | דירה בבית קומות | 30010-108-67 |
| 2017-06-20 | 4 | 124 | קרקע | 5,500,000 ₪ | 44,355 | דירה בבית קומות | 30010-108-84 |
| 2016-12-14 | 2.5 | 53 | ראשונה | 1,750,000 ₪ | 33,019 | דירה בבית קומות | 30010-108-86 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 33,019 |
| 2017 | 3 | 36,063 |
| 2018 | 4 | 44,286 |
| 2019 | 2 | 64,000 |
| 2020 | 2 | 43,396 |
| 2021 | 4 | 38,028 |
| 2022 | 2 | 47,753 |
| 2023 | 7 | 47,674 |
| 2024 | 1 | 45,918 |
| 2025 | 2 | 45,588 |
| 2026 | 1 | 11,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,980,000 ₪ | 43,396 |
| 2.5 | 1 | 1,750,000 ₪ | 33,019 |
| 3 | 6 | 2,700,000 ₪ | 38,028 |
| 4 | 15 | 4,100,000 ₪ | 44,286 |
| 5 | 2 | 6,600,000 ₪ | 65,347 |
נמצאו 242 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רחל אימנו 49 | 2026-06-30 | 4 | 74 | שלישית | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30007-216-18 |
| המעפילים 11 | 2026-06-28 | 4 | 128 | שניה | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30006-128-3 |
| רחל אימנו 33 | 2026-06-25 | 2 | 65 | ראשונה | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30009-111-5 |
| הגדוד העברי 2 | 2026-06-24 | 3 | 78 | שניה | 3,408,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30023-143-8 |
| כ"ט בנובמבר 28 | 2026-06-23 | 3 | 54 | ראשונה | 480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30009-155-7 |
| הל"ה 15 | 2026-06-04 | 4 | 97 | חמישית | 5,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30007-255-21 |
| הל"ה 28 | 2026-05-31 | 3 | 54 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30007-234-3 |
| ירושלים | 2026-05-27 | 5 | 159 | שלישית | 10,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30007-82-3 |
| ריש לקיש 8 | 2026-05-26 | 3 | 73 | שלישית | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30004-74-4 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 29 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 43,396 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 369,000 ₪ ל־6,675,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־66.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
29 עסקאות נרשמו בבניין בחיים בג'יו 1, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חיים בג'יו · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.