בבניין ברחוב שחף 7 בכפר סבא (שכונת כפר סבא הצעירה) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,657 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־32.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–137 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 4 | 120 | שניה | 3,275,000 ₪ | 27,292 | דירה בבית קומות | 9088-10-28 |
| 2024-12-02 | 5 | 119 | חמישית | 3,900,000 ₪ | 32,773 | דירה בבית קומות | 9088-10-15 |
| 2021-10-28 | 4 | 122 | חמישית | 2,550,000 ₪ | 20,902 | דירה בבית קומות | 9088-10-13 |
| 2021-04-28 | 4 | 98 | רביעית | 2,330,000 ₪ | 23,776 | דירה בבית קומות | 9088-10-11 |
| 2020-11-10 | 4 | 136 | חמישית | 2,300,000 ₪ | 16,912 | דירה בבית קומות | 9088-10-37 |
| 2020-11-03 | 4 | 136 | שניה | 2,180,000 ₪ | 16,029 | דירה בבית קומות | 9088-10-28 |
| 2020-06-08 | 4 | 136 | שניה | 2,250,000 ₪ | 16,544 | דירה בבית קומות | 9088-10-26 |
| 2020-04-13 | 4 | 100 | שניה | 2,220,000 ₪ | 22,200 | דירה בבית קומות | 9088-10-4 |
| 2020-01-23 | 4 | 100 | שישית | 2,270,000 ₪ | 22,700 | דירה בבית קומות | 9088-10-16 |
| 2019-09-27 | 4 | 137 | רביעית | 2,255,000 ₪ | 16,460 | דירה בבית קומות | 9088-10-10 |
| 2019-05-25 | 5 | 134 | חמישית | 2,500,000 ₪ | 18,657 | דירה בבית קומות | 9088-10-15 |
| 2018-03-22 | 4 | 134 | רביעית | 2,194,000 ₪ | 16,373 | דירה בבית קומות | 9088-10-32 |
| 2017-02-16 | 4 | 136 | חמישית | 2,250,000 ₪ | 16,544 | דירה בבית קומות | 9088-10-37 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,544 |
| 2018 | 1 | 16,373 |
| 2019 | 2 | 18,657 |
| 2020 | 5 | 16,912 |
| 2021 | 2 | 23,776 |
| 2024 | 1 | 32,773 |
| 2025 | 1 | 27,292 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 2,255,000 ₪ | 16,912 |
| 5 | 2 | 3,900,000 ₪ | 32,773 |
נמצאו 54 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| זמיר 11 | 2026-05-06 | 5 | 140 | חמישית | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9088-42-34 |
| עיט 10 | 2026-04-14 | 5 | 141 | שניה | 3,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9088-42-6 |
| זמיר 11 | 2026-03-15 | 5 | 141 | שישית | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9088-42-53 |
| חסידה 8 | 2026-03-01 | 4 | 123 | קרקע | 3,333,300 ₪ | דירה בבית קומות | 9088-7-38 |
| חסידה 5 | 2026-02-27 | 4 | 135 | שלישית | 3,075,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9088-44-8 |
| תור 4 | 2026-02-15 | 6 | 165 | קרקע | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9088-4-14 |
| זמיר 6 | 2026-02-01 | 4 | 119 | רביעית | 2,975,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9088-17-25 |
| חסידה 8 | 2026-01-18 | 5 | 150 | קרקע | 4,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9088-7-41 |
| נשר 1 | 2026-01-12 | 4 | 122 | ראשונה | 2,940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7598-193-16 |
| תור 10 | 2026-01-12 | 4 | 117 | קרקע | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9088-9-7 |
סה״כ 38 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,657 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,180,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בשחף 7, במחיר חציוני של ₪2,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שחף · כל עסקאות הנדל״ן בכפר סבא
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.