מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מעוז, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,400,000, ₪23,770 למ״ר, לפי 22 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מעוז: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪28,125 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪24,505 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪21,127 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מעוז: ₪23,770 · ממוצע העיר: ₪25,208 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרצפלד אברהם 2 | 3 | 91 | ₪2.6M | 2026-01-18 |
| חטיבת גולני 6 | 5 | 142 | ₪3M | 2025-11-25 |
| המעפילים 15 | 4 | 90 | ₪2.49M | 2025-08-19 |
| חטיבת גולני 6 | 5 | 168 | ₪3.1M | 2025-07-27 |
| טשרניחובסקי 82 | 4 | 123 | ₪2.45M | 2025-04-23 |
| חטיבת גולני 6 | 4 | 134 | ₪3.46M | 2025-04-15 |
| דב הוז 9 | 2 | 43 | ₪1.91M | 2025-02-19 |
| הרצפלד אברהם 10 | 3 | 80 | ₪2.25M | 2025-01-30 |
| דב הוז 29 | 5 | 156 | ₪3.7M | 2025-01-12 |
| הרצפלד אברהם 12 | 4 | 82 | ₪2.13M | 2024-12-31 |
| דב הוז 29 | 4 | 95 | ₪1.09M | 2024-11-21 |
| הרצפלד אברהם 4 | 3 | 78 | ₪2.2M | 2024-11-04 |
| הרצפלד אברהם 10 | 3 | 84 | ₪2.05M | 2024-10-01 |
| הרצפלד אברהם 4 | 3 | 73 | ₪566K | 2024-09-19 |
| פיארברג 5 | 4 | 124 | ₪2.65M | 2024-09-12 |
| הרצפלד אברהם 4 | 3 | 73 | ₪2.4M | 2024-08-26 |
| המעפילים 15 | 3 | 100 | ₪1M | 2024-05-27 |
| דב הוז 29 | 5 | 122 | ₪2.9M | 2024-05-23 |
| דב הוז 29 | 4 | 104 | ₪2.38M | 2024-03-10 |
| הרצפלד אברהם 4 | 4 | 91 | ₪2.23M | 2024-01-22 |
| מאפו 8 | 3.5 | 111 | ₪2.35M | 2023-11-22 |
| דב הוז 29 | 5 | 122 | ₪2.4M | 2023-09-10 |
המחירים בשכונת מעוז מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מעוז עומד על כ־₪2,400,000, וכ־₪23,770 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מעוז החציון עומד על כ־₪23,770 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מעוז נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה22 עסקאות נרשמו בשכונת מעוז, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.