מחירי דירות במעוז, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,500,000, ₪26,000 למ״ר, לפי 37 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת מעוז בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 37 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,000 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר בכל כפר סבא. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,550 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 37 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים במעוז שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-0.1% לעומת 2024 (בעיר כפר סבא: +16.1%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | מעוז ₪/מ״ר | כפר סבא ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪17,395 | ₪18,298 | 18 |
| 2017 | ₪16,815 | ₪19,298 | 18 |
| 2018 | ₪15,434 | ₪17,876 | 22 |
| 2019 | ₪18,947 | ₪18,219 | 21 |
| 2020 | ₪15,878 | ₪18,202 | 20 |
| 2021 | ₪16,731 | ₪20,336 | 20 |
| 2022 | ₪22,750 | ₪26,122 | 27 |
| 2024 | ₪25,976 | ₪27,767 | 17 |
| 2025 | ₪26,000 | ₪32,229 | 13 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪28,148 | 6 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,270,000 | ₪28,571 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪2,375,000 | ₪22,837 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪3,700,000 | ₪23,770 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪6,500,000 | ₪26,284 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר במעוז: ₪26,000 · חציון העיר: ₪29,014 · פער של -10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הוז דב 1 | 5 | 140 | ₪2.5M | 2026-06-10 |
| הרצפלד אברהם 4 | 3 | 79 | ₪2.27M | 2026-04-29 |
| המעפילים 16 | 4 | 94 | ₪979K | 2026-02-25 |
| פיארברג 5 | 5 | 165 | ₪4.73M | 2026-02-18 |
| הרצפלד אברהם 2 | 3 | 91 | ₪2.6M | 2026-01-18 |
| חצרות הדר 6 | 3 | 87 | ₪2.5M | 2026-01-07 |
| חטיבת גולני 6 | 5 | 142 | ₪3M | 2025-11-25 |
| ניצנים 8 | 5 | 345 | ₪9.85M | 2025-08-19 |
| המעפילים 15 | 4 | 90 | ₪2.49M | 2025-08-19 |
| חטיבת גולני 6 | 5 | 168 | ₪3.1M | 2025-07-27 |
| הקשת 12 | 6 | 244 | ₪5.4M | 2025-07-11 |
| פיארברג 8 | 7 | 250 | ₪6.5M | 2025-04-27 |
| טשרניחובסקי 82 | 4 | 123 | ₪2.45M | 2025-04-23 |
| חטיבת גולני 6 | 4 | 134 | ₪3.46M | 2025-04-15 |
| חצרות הדר 9 | 4 | 111 | ₪3.15M | 2025-04-10 |
| חצרות הדר 10 | 5 | 133 | ₪3.7M | 2025-04-10 |
| דב הוז 9 | 2 | 43 | ₪1.91M | 2025-02-19 |
| הרצפלד אברהם 10 | 3 | 80 | ₪2.25M | 2025-01-30 |
| דב הוז 29 | 5 | 156 | ₪3.7M | 2025-01-12 |
| הרצפלד אברהם 12 | 4 | 82 | ₪2.13M | 2024-12-31 |
| דב הוז 29 | 4 | 95 | ₪1.09M | 2024-11-21 |
| הרצפלד אברהם 4 | 3 | 78 | ₪2.2M | 2024-11-04 |
| הרצפלד אברהם 10 | 3 | 84 | ₪2.05M | 2024-10-01 |
| הרצפלד אברהם 4 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 73 | ₪566K | 2024-09-19 |
| פיארברג 5 | 4 | 124 | ₪2.65M | 2024-09-12 |
| חצרות הדר 18 | 2 | 42 | ₪2M | 2024-08-28 |
| הרצפלד אברהם 4 | 3 | 73 | ₪2.4M | 2024-08-26 |
| חצרות הדר 4 | 3.5 | 97 | ₪3.25M | 2024-08-26 |
| הצבעוני 6 | 7 | 261 | ₪6.86M | 2024-07-31 |
| נורית 1 | 6 | 166 | ₪4.72M | 2024-06-09 |
| המעפילים 15 | 3 | 100 | ₪1M | 2024-05-27 |
| דב הוז 29 | 5 | 122 | ₪2.9M | 2024-05-23 |
| לובטקין צביה 6 | 6 | 210 | ₪6.62M | 2024-04-17 |
| דב הוז 29 | 4 | 104 | ₪2.38M | 2024-03-10 |
| הרצפלד אברהם 1 | 4 | 111 | ₪1.95M | 2024-03-10 |
| הרצפלד אברהם 4 | 4 | 91 | ₪2.23M | 2024-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 35 | ₪2.5M | 2024-01-07 |
| מאפו 8 | 3.5 | 111 | ₪2.35M | 2023-11-22 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה במעוז הוא ₪2,500,000, לפי 37 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1M ל-₪6.86M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪2,270,000; 4 חדרים — ₪2,375,000; 5 חדרים — ₪3,700,000; 6 חדרים ומעלה — ₪6,500,000.
המחיר החציוני למ״ר במעוז הוא ₪26,000, בדירה חציונית של 111 מ״ר. זה 10% מתחת לחציון העיר כפר סבא (₪29,014 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: חצרות הדר (₪28,736 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר במעוז עלה ב-0.1% לעומת 2024, מול +16.1% בעיר כפר סבא. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪17,395 ל-₪26,000 (+49.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע במעוז הוא כ-₪6,550 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ37 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כפר סבא: גיל חציוני מוערך כ-32, 24.7% ילדים (0–18), 29.1% צעירים (19–45), 22.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה37 עסקאות נרשמו בשכונת מעוז, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.