מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הדרים, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,780,000, ₪23,026 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הדרים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪22,800 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,780,000 | ₪22,727 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הדרים: ₪23,026 · ממוצע העיר: ₪25,882 · פער של -11%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עמק חרוד 5, כפר סבא | 4 | 132 | ₪3M | 2026-05-20 |
| המוביל 25, כפר סבא | 4 | 113 | ₪2.53M | 2026-03-30 |
| עמק דותן 2, כפר סבא | 3 | 100 | ₪2.28M | 2026-03-27 |
| המוביל 25, כפר סבא | 3 | 106 | ₪2.3M | 2026-03-26 |
| בקעת בית נטופה 8, כפר סבא | 4 | 130 | ₪3.1M | 2026-03-24 |
| בקעת בית נטופה 8, כפר סבא | 3.5 | 100 | ₪2.68M | 2026-03-18 |
| מור 5, כפר סבא | 4 | 109 | ₪2.17M | 2026-02-10 |
| המוביל 29, כפר סבא | 5 | 152 | ₪3.5M | 2026-02-10 |
| עמק דותן 4, כפר סבא | 6 | 169 | ₪4.4M | 2025-12-28 |
| עמק דותן 4, כפר סבא | 4 | 102 | ₪2.78M | 2025-12-26 |
המחירים בשכונת הדרים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הדרים עומד על כ־₪2,780,000, וכ־₪23,026 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הדרים החציון עומד על כ־₪23,026 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הדרים נמוך בכ־11% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה