מחירי דירות בארלוזורוב, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,750,000, ₪22,341 למ״ר, לפי 67 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת ארלוזורוב בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 67 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,341 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר בכל כפר סבא. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 5,600 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 67 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בארלוזורוב שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-4.8% לעומת 2024 (בעיר כפר סבא: +16.1%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | ארלוזורוב ₪/מ״ר | כפר סבא ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪17,090 | ₪18,298 | 47 |
| 2017 | ₪19,144 | ₪19,298 | 36 |
| 2018 | ₪15,680 | ₪17,876 | 37 |
| 2019 | ₪15,868 | ₪18,219 | 33 |
| 2020 | ₪17,090 | ₪18,202 | 23 |
| 2021 | ₪17,623 | ₪20,336 | 43 |
| 2022 | ₪20,520 | ₪26,122 | 23 |
| 2023 | ₪23,040 | ₪27,284 | 16 |
| 2024 | ₪23,136 | ₪27,767 | 27 |
| 2025 | ₪24,240 | ₪32,229 | 32 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪28,148 | 13 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪27,778 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,725,000 | ₪22,407 | 34 |
| 5 חד׳ | ₪3,070,000 | ₪20,821 | 16 |
מחיר חציוני למ״ר בארלוזורוב: ₪22,341 · חציון העיר: ₪29,014 · פער של -23%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ביאליק 7 | 5 | 140 | ₪2.92M | 2026-06-03 |
| ששת הימים 1 | 4 | 112 | ₪2.19M | 2026-06-01 |
| ביאליק 12 | 4 | 108 | ₪2.42M | 2026-05-31 |
| בן גוריון 40 | 4 | 126 | ₪2.82M | 2026-03-27 |
| הרצל 20 | 4 | 124 | ₪2.25M | 2026-03-15 |
| קרן אברהם 21 | 6 | 184 | ₪2.75M | 2026-03-10 |
| הרצל 15 | 5 | 125 | ₪3.41M | 2026-03-04 |
| אברהם קרן 9 | 3 | 99 | ₪2.14M | 2026-02-26 |
| ביאליק 5 | 6 | 188 | ₪3.94M | 2026-02-24 |
| סוקולוב 18 | 3.5 | 107 | ₪2.28M | 2026-02-17 |
| אברהם קרן 7 | 4 | 118 | ₪3.48M | 2026-02-11 |
| הדרור 6 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 150 | ₪842K | 2025-12-31 |
| הרצל 19 | 4 | 130 | ₪2.75M | 2025-12-10 |
| אברהם קרן 7 | 3 | 83 | ₪2.92M | 2025-11-26 |
| סוקולוב 18 | 4 | 104 | ₪2.5M | 2025-11-02 |
| אברהם קרן 5 | 5 | 134 | ₪3.23M | 2025-10-29 |
| בן גוריון 50 | 4 | 104 | ₪2.58M | 2025-09-02 |
| גאולה 26 | 5 | 169 | ₪3.15M | 2025-08-10 |
| אברהם קרן 1 | 4 | 112 | ₪2.35M | 2025-08-05 |
| סוקולוב 18 | 4.5 | 115 | ₪2.57M | 2025-07-20 |
| הרצל 19 | 4 | 127 | ₪1.43M | 2025-06-05 |
| אברהם קרן 7 | 4 | 118 | ₪3.35M | 2025-05-26 |
| אברהם קרן 14 | 5 | 134 | ₪2.7M | 2025-05-18 |
| ההשכלה 3 | 4 | 117 | ₪2.7M | 2025-05-12 |
| אברהם קרן 8 | 4 | 110 | ₪2.7M | 2025-04-30 |
| בן גוריון 52 | 4 | 136 | ₪3.32M | 2025-04-09 |
| ביאליק 5 | 4 | 163 | ₪3.1M | 2025-04-09 |
| רוטשילד 10 | 4 | 124 | ₪2.53M | 2025-03-26 |
| גורדון 23 | 2 | 54 | ₪1.35M | 2025-03-23 |
| אברהם קרן 14 | 4 | 102 | ₪2.29M | 2025-03-16 |
| בן גוריון 54 | 4 | 125 | ₪3.5M | 2025-03-13 |
| אברהם קרן 7 | 4 | 118 | ₪3.35M | 2025-03-11 |
| ביאליק 7 | 5 | 148 | ₪3.1M | 2025-02-26 |
| אברהם קרן 7 | 4 | 118 | ₪3.45M | 2025-02-26 |
| תל חי 1 | 7 | 217 | ₪3.8M | 2025-01-23 |
| אברהם קרן 14 | 4 | 123 | ₪2.45M | 2025-01-22 |
| ששת הימים 11 | 4 | 131 | ₪3.05M | 2025-01-02 |
| רוטשילד 12 | 3.5 | 100 | ₪2.65M | 2024-12-29 |
| בן גוריון 62 | 6 | 242 | ₪4.4M | 2024-12-04 |
| ששת הימים 3 | 3 | 104 | ₪2.55M | 2024-11-19 |
| הרצל 20 | 4 | 130 | ₪2.36M | 2024-11-14 |
| הרצל 3 | 5 | 138 | ₪2.81M | 2024-11-12 |
| ביאליק 16 | 4 | 124 | ₪4.1M | 2024-11-07 |
| אברהם קרן 12 | 4 | 124 | ₪3.15M | 2024-10-29 |
| בן גוריון 42 | 5 | 160 | ₪3.92M | 2024-09-08 |
| ששת הימים 27 | 3 | 50 | ₪2.2M | 2024-08-19 |
| אברהם קרן 14 | 5 | 140 | ₪2.78M | 2024-08-07 |
| ביאליק 18 | 4 | 106 | ₪3.3M | 2024-08-01 |
| גאולה 26 | 4 | 136 | ₪3M | 2024-07-23 |
| אברהם קרן 14 | 5 | 130 | ₪2.55M | 2024-07-11 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בארלוזורוב הוא ₪2,750,000, לפי 67 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.57M ל-₪4.1M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪2,250,000; 4 חדרים — ₪2,725,000; 5 חדרים — ₪3,070,000.
המחיר החציוני למ״ר בארלוזורוב הוא ₪22,341, בדירה חציונית של 125 מ״ר. זה 23% מתחת לחציון העיר כפר סבא (₪29,014 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: רוטשילד (₪26,500 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בארלוזורוב עלה ב-4.8% לעומת 2024, מול +16.1% בעיר כפר סבא. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪17,090 ל-₪24,240 (+41.8%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בארלוזורוב הוא כ-₪5,600 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ67 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כפר סבא: גיל חציוני מוערך כ-32, 24.7% ילדים (0–18), 29.1% צעירים (19–45), 22.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה67 עסקאות נרשמו בשכונת ארלוזורוב, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.