מחירי דירות בתקומה, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪25,239 למ״ר, לפי 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת תקומה בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 18 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,239 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר בכל כפר סבא. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,750 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בתקומה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | תקומה ₪/מ״ר | כפר סבא ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2018 | ₪16,964 | ₪17,876 | 10 |
| 2020 | ₪18,000 | ₪18,202 | 11 |
| 2022 | ₪26,683 | ₪26,122 | 44 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪28,148 | 8 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,780,000 | ₪25,239 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בתקומה: ₪25,239 · חציון העיר: ₪29,014 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שועלי שמשון 2 | 4 | 119 | ₪2.14M | 2026-08-06 |
| יציאת אירופה 34 | 4 | 121 | ₪2.6M | 2026-07-16 |
| הראשונים 6 | 4 | 133 | ₪2.78M | 2026-07-12 |
| הסובלנות 1 | 4 | 97 | ₪3.4M | 2026-05-20 |
| הידידות 4 | 3 | 112 | ₪2.45M | 2026-04-14 |
| הראשונים 12 | 4 | 134 | ₪3.1M | 2026-04-09 |
| יציאת אירופה 34 | 3 | 90 | ₪2.32M | 2026-03-16 |
| הראשונים 14 | 4 | 117 | ₪2.95M | 2026-01-28 |
| שועלי שמשון 2 | 4 | 95 | ₪2.4M | 2025-12-08 |
| הידידות 2 | 4 | 123 | ₪3.13M | 2025-06-03 |
| שועלי שמשון 4 | 4 | 120 | ₪2.4M | 2025-05-14 |
| שועלי שמשון 6 | 4 | 103 | ₪2.3M | 2025-05-05 |
| שועלי שמשון 6 | 4 | 119 | ₪3.02M | 2025-03-27 |
| יציאת אירופה 17 | 3 | 64 | ₪2.43M | 2025-03-16 |
| יציאת אירופה 32 | 5 | 124 | ₪2.67M | 2025-01-22 |
| שועלי שמשון 2 | 4 | 95 | ₪2.5M | 2025-01-12 |
| הראשונים 14 | 5 | 188 | ₪3.82M | 2024-07-24 |
| הראשונים 2 | 3 | 65 | ₪2.08M | 2024-03-08 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בתקומה הוא ₪2,600,000, לפי 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.08M ל-₪3.82M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪2,780,000.
המחיר החציוני למ״ר בתקומה הוא ₪25,239, בדירה חציונית של 119 מ״ר. זה 13% מתחת לחציון העיר כפר סבא (₪29,014 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: יציאת אירופה (₪25,778 למ״ר).
בין 2018 ל-2022 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪16,964 ל-₪26,683 (+57.3%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בתקומה הוא כ-₪4,750 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כפר סבא: גיל חציוני מוערך כ-32, 24.7% ילדים (0–18), 29.1% צעירים (19–45), 22.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה18 עסקאות נרשמו בשכונת תקומה, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.