מדד מחירי הנדל״ן בשכונת חלוצים, כפר סבא: מחיר חציוני ₪2,965,000, ₪25,762 למ״ר, לפי 42 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת חלוצים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪25,263 | 9 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,790,000 | ₪26,923 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪3,025,000 | ₪25,877 | 21 |
| 5 חד׳ | ₪3,825,000 | ₪24,900 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת חלוצים: ₪25,762 · ממוצע העיר: ₪27,576 · פער של -7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| האהבה 9 | 4 | 117 | ₪2.83M | 2026-05-10 |
| רופין 44 | 4 | 120 | ₪2.8M | 2026-03-24 |
| רופין 40 | 4 | 130 | ₪2.97M | 2026-03-18 |
| רופין 44 | 4 | 114 | ₪2.95M | 2026-02-10 |
| ויצמן 198 | 3 | 95 | ₪2.4M | 2026-01-21 |
| ויצמן 198 | 5 | 189 | ₪4.5M | 2025-12-11 |
| רופין 40 | 4 | 124 | ₪3M | 2025-11-09 |
| ויצמן 198 | 3 | 94 | ₪2.44M | 2025-08-10 |
| רופין 40 | 4 | 90 | ₪3M | 2025-07-31 |
| הלפיד 1 | 4 | 126 | ₪3.1M | 2025-07-29 |
| הרעות 7 | 5 | 153 | ₪4.95M | 2025-07-23 |
| רופין 40 | 6 | 212 | ₪5.15M | 2025-06-22 |
| האהבה 16 | 3.5 | 107 | ₪2.79M | 2025-05-15 |
| הרעות 7 | 3.5 | 131 | ₪3.18M | 2025-05-02 |
| הראשונים 21 | 3 | 105 | ₪2.71M | 2025-04-29 |
| הלפיד 1 | 4 | 75 | ₪3.03M | 2025-04-09 |
| הרעות 17 | 4 | 120 | ₪3.5M | 2025-04-08 |
| רופין 44 | 4 | 100 | ₪2.85M | 2025-04-06 |
| הרעות 17 | 4 | 117 | ₪3.28M | 2024-12-31 |
| האהבה 9 | 4 | 104 | ₪1.28M | 2024-12-16 |
| האהבה 13 | 4 | 127 | ₪3.69M | 2024-12-09 |
| הרעות 7 | 5 | 117 | ₪3.83M | 2024-12-06 |
| הרעות 7 | 5 | 150 | ₪3.74M | 2024-10-10 |
| הרעות 7 | 3 | 100 | ₪2.85M | 2024-08-28 |
| הרעות 13 | 3 | 95 | ₪2.42M | 2024-08-05 |
| הרעות 7 | 3 | 119 | ₪2.8M | 2024-07-16 |
| האהבה 13 | 4 | 124 | ₪3.15M | 2024-07-08 |
| הרעות 7 | 3 | 119 | ₪2.76M | 2024-07-03 |
| הראשונים 19 | 3 | 83 | ₪826K | 2024-06-26 |
| רופין 44 | 4 | 113 | ₪2.77M | 2024-06-13 |
| ויצמן 198 | 4 | 95 | ₪3.07M | 2024-06-04 |
| רופין 44 | 3.5 | 103 | ₪2.7M | 2024-06-04 |
| הרעות 7 | 4 | 131 | ₪3.28M | 2024-04-05 |
| הרעות 7 | 5 | 163 | ₪3.4M | 2024-03-05 |
| הרעות 7 | 4 | 104 | ₪3.1M | 2024-03-04 |
| האהבה 16 | 4 | 120 | ₪2.92M | 2024-02-19 |
| הרעות 7 | 3 | 122 | ₪2.45M | 2024-01-30 |
| האהבה 13 | 3.5 | 104 | ₪2.8M | 2024-01-18 |
| הלפיד 1 | 4 | 129 | ₪4M | 2024-01-18 |
| הרעות 17 | 4 | 146 | ₪4.13M | 2023-11-28 |
| הראשונים 3 | 3.5 | 85 | ₪2.55M | 2023-09-10 |
| הראשונים 3 | 3.5 | 94 | ₪2.55M | 2023-09-10 |
המחירים בשכונת חלוצים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת חלוצים עומד על כ־₪2,965,000, וכ־₪25,762 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת חלוצים החציון עומד על כ־₪25,762 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת חלוצים נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר כפר סבא.
בכפר סבא רשומים 22 בתי ספר ו-165 גני ילדים, בהם הרצוג, אופירה נבון, ישיבת - אור יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה42 עסקאות נרשמו בשכונת חלוצים, במחיר חציוני של ₪2,965,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.