בבניין ברחוב עמק דותן 4 בכפר סבא (שכונת הדרים) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,326 ₪, 14.3% מעל חציון הרחוב ו־19% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 86–169 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 6 | 169 | קרקע | 4,400,000 ₪ | 26,036 | דירת גג | 7618-225-23 |
| 2025-12-26 | 4 | 102 | קרקע | 2,780,000 ₪ | 27,255 | דירה בבית קומות | 7618-225-4 |
| 2024-08-28 | 4 | 131 | קרקע | 3,600,000 ₪ | 27,481 | דירה בבית קומות | 7618-225-1 |
| 2021-03-22 | 4 | 120 | קרקע | 2,695,000 ₪ | 22,458 | דירה בבית קומות | 7618-225-13 |
| 2021-02-10 | 4 | 119 | קרקע | 2,250,000 ₪ | 18,908 | דירה בבית קומות | 7618-225-8 |
| 2020-02-04 | 3.5 | 104 | קרקע | 2,030,000 ₪ | 19,519 | דירה בבית קומות | 7618-225-3 |
| 2018-08-28 | 4 | 95 | קרקע | 2,150,000 ₪ | 22,632 | דירה בבית קומות | 7618-225-17 |
| 2018-07-04 | 3.5 | 107 | קרקע | 1,892,000 ₪ | 17,682 | דירה בבית קומות | 7618-225-4 |
| 2018-05-27 | 4 | 100 | קרקע | 2,555,000 ₪ | 25,550 | דירה בבית קומות | 7618-225-13 |
| 2017-05-15 | 4 | 86 | קרקע | 1,920,000 ₪ | 22,326 | דירה בבית קומות | 7618-225-15 |
| 2017-04-23 | 5 | 142 | קרקע | 2,850,000 ₪ | 20,070 | דירה בבית קומות | 7618-225-2 |
| 2017-03-02 | 3 | 112 | קרקע | 2,050,000 ₪ | 18,304 | דירת גן | 7618-225-1 |
| 2017-01-01 | 5 | 135 | קרקע | 2,490,000 ₪ | 18,444 | דירה בבית קומות | 7618-225-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 20,070 |
| 2018 | 3 | 22,632 |
| 2020 | 1 | 19,519 |
| 2021 | 2 | 22,458 |
| 2024 | 1 | 27,481 |
| 2025 | 2 | 27,255 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,050,000 ₪ | 18,304 |
| 3.5 | 2 | 2,030,000 ₪ | 19,519 |
| 4 | 7 | 2,555,000 ₪ | 22,632 |
| 5 | 2 | 2,850,000 ₪ | 20,070 |
| 6 | 1 | 4,400,000 ₪ | 26,036 |
נמצאו 87 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמק דותן 10 | 2026-05-24 | 4 | 115 | קרקע | 2,727,200 ₪ | דירה בבית קומות | 7618-161-7 |
| עמק חרוד 5 | 2026-05-20 | 4 | 132 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7618-170-9 |
| המוביל 25 | 2026-03-30 | 4 | 113 | ראשונה | 2,525,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7606-126-20 |
| עמק דותן 2 | 2026-03-27 | 3 | 100 | שלישית | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7618-226-33 |
| המוביל 25 | 2026-03-26 | 3 | 106 | שניה | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7606-126-8 |
| עמק עירון 10 | 2026-03-26 | 4 | 121 | ראשונה | 2,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7618-318-29 |
| בקעת בית נטופה 8 | 2026-03-24 | 4 | 130 | קרקע | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7606-115-10 |
| בקעת בית נטופה 8 | 2026-03-18 | 3.5 | 100 | קרקע | 2,680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7606-115-5 |
| מור 5 | 2026-02-10 | 4 | 109 | 2,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7603-72-6 | |
| המוביל 29 | 2026-02-10 | 5 | 152 | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7606-122-29 |
סה״כ 38 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,326 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,892,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בעמק דותן 4, במחיר חציוני של ₪2,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב עמק דותן · כל עסקאות הנדל״ן בכפר סבא
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.