בבניין ברחוב נעמי שמר 2 בכפר סבא (שכונת הזמר העברי) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,464 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־36.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 107–139 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־82%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 4 | 113 | שביעית | 3,600,000 ₪ | 31,858 | דירה בבית קומות | 6429-276-28 |
| 2025-10-30 | 4 | 108 | שניה | 3,500,000 ₪ | 32,407 | דירה בבית קומות | 6429-276-6 |
| 2024-07-01 | 4 | 139 | שלישית | 3,400,000 ₪ | 24,460 | דירה בבית קומות | 6429-276-11 |
| 2021-06-23 | 4 | 139 | שניה | 2,470,000 ₪ | 17,770 | דירה | 6429-276-5 |
| 2021-06-17 | 4 | 107 | רביעית | 2,520,000 ₪ | 23,551 | דירה בבית קומות | 6429-276-14 |
| 2021-05-23 | 4 | 136 | חמישית | 2,360,000 ₪ | 17,353 | דירה | 6429-276-51 |
| 2021-05-13 | 4 | 136 | שניה | 2,575,000 ₪ | 18,934 | דירה בבית קומות | 6429-276-38 |
| 2021-05-04 | 4 | 138 | חמישית | 2,400,000 ₪ | 17,391 | דירה | 6429-276-50 |
| 2021-04-28 | 4 | 138 | שישית | 2,410,000 ₪ | 17,464 | דירה בבית קומות | 6429-276-24 |
| 2021-04-19 | 4 | 138 | רביעית | 2,340,000 ₪ | 16,957 | דירה | 6429-276-47 |
| 2021-04-13 | 4 | 138 | שישית | 2,405,000 ₪ | 17,428 | דירה | 6429-276-53 |
| 2021-03-31 | 4 | 138 | שלישית | 2,350,000 ₪ | 17,029 | דירה | 6429-276-11 |
| 2021-03-11 | 4 | 138 | חמישית | 2,390,000 ₪ | 17,319 | דירה | 6429-276-49 |
| 2021-03-10 | 4 | 138 | רביעית | 2,370,000 ₪ | 17,174 | דירה | 6429-276-16 |
| 2021-01-25 | 4 | 138 | שישית | 2,410,000 ₪ | 17,464 | דירה | 6429-276-52 |
| 2020-09-24 | 4 | 138 | שביעית | 2,420,000 ₪ | 17,536 | דירה בבית קומות | 6429-276-56 |
| 2020-09-24 | 4 | 138 | חמישית | 2,385,000 ₪ | 17,283 | דירה בבית קומות | 6429-276-48 |
| 2020-03-08 | 4 | 138 | רביעית | 2,330,000 ₪ | 16,884 | דירה | 6429-276-46 |
| 2020-03-03 | 4 | 138 | שביעית | 2,415,000 ₪ | 17,500 | דירה | 6429-276-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | 17,500 |
| 2021 | 12 | 17,428 |
| 2024 | 1 | 24,460 |
| 2025 | 1 | 32,407 |
| 2026 | 1 | 31,858 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 19 | 2,410,000 ₪ | 17,464 |
נמצאו 70 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אהוד מנור 8 | 2026-06-23 | 5 | 171 | 4,040,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6430-269-5 | |
| משה סנה 25 | 2026-04-29 | 4 | 106 | ראשונה | 3,210,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6430-256-17 |
| אהוד מנור 12 | 2026-03-25 | 5 | 174 | 4,532,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6430-243-25 | |
| יאיר רוזנבלום 32 | 2026-03-25 | 5 | 175 | קרקע | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6430-264-2 |
| עלי מוהר 2 | 2026-03-19 | 4 | 113 | שביעית | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6429-276-28 |
| דוד זהבי 18 | 2026-02-22 | 4 | 161 | קרקע | 4,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6429-286-3 |
| ג'ו עמר 5 | 2026-01-11 | 5 | 144 | רביעית | 4,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6429-290-12 |
| דוד זהבי 2 | 2025-12-09 | 5 | 181 | שלישית | 4,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6429-294-8 |
| כפר סבא | 2025-12-07 | 4 | 133 | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6430-244-29 | |
| אהוד מנור 17 | 2025-11-23 | 5 | 162 | שניה | 4,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6430-251-31 |
סה״כ 38 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,464 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,330,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־82%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
19 עסקאות נרשמו בבניין בנעמי שמר 2, במחיר חציוני של ₪2,410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נעמי שמר · כל עסקאות הנדל״ן בכפר סבא
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.