בבניין ברחוב נורדאו 7 בכפר סבא (שכונת תקומה) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,398 ₪, 20.5% מתחת לחציון הרחוב ו־54.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 38–88 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־39.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-28 | 2.5 | 38 | ראשונה | 450,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 6435-100-3 |
| 2023-02-14 | 4 | 88 | שניה | 1,091,000 ₪ | 12,398 | קומבינציה | 6435-100-15 |
| 2020-08-23 | 3 | 80 | שניה | 1,630,000 ₪ | 20,375 | דירה בבית קומות | 6435-100-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 20,375 |
| 2023 | 2 | 12,398 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 450,000 ₪ | 11,842 |
| 3 | 1 | 1,630,000 ₪ | 20,375 |
| 4 | 1 | 1,091,000 ₪ | 12,398 |
נמצאו 16 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הסובלנות 1 | 2026-05-20 | 4 | 97 | קרקע | 3,400,000 ₪ | דירת גן | 6435-279-3 |
| הידידות 4 | 2026-04-14 | 3 | 112 | קרקע | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6435-272-5 |
| הראשונים 12 | 2026-04-09 | 4 | 134 | קרקע | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6435-273-3 |
| יציאת אירופה 34 | 2026-03-16 | 3 | 90 | שניה | 2,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6435-211-5 |
| הראשונים 14 | 2026-01-28 | 4 | 117 | שניה | 2,953,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6435-276-4 |
| שועלי שמשון 2 | 2025-12-08 | 4 | 95 | שלישית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6435-148-12 |
| הראשונים 4 | 2025-07-18 | 2 | 64 | שניה | 2,523,000 ₪ | קרקע למגורים | 6435-95-3 |
| הידידות 2 | 2025-06-03 | 4 | 123 | 3,125,000 ₪ | דירה | 6435-274-17 | |
| שועלי שמשון 4 | 2025-05-14 | 4 | 120 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6435-149-9 |
סה״כ 38 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,398 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,630,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־39.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בנורדאו 7, במחיר חציוני של ₪1,091,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נורדאו · כל עסקאות הנדל״ן בכפר סבא
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.