בבניין ברחוב יבנה 22 בכפר סבא (שכונת כיסופים) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,960 ₪, 2.7% מתחת לחציון הרחוב ו־24% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 83–149 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 4 | 125 | שישית | 2,570,000 ₪ | 20,560 | דירה בבית קומות | 6433-532-96 |
| 2023-11-13 | 4 | 125 | תשיעית | 2,620,000 ₪ | 20,960 | דירה בבית קומות | 6433-532-93 |
| 2023-08-06 | 5 | 149 | שישית | 3,050,000 ₪ | 20,470 | דירה בבית קומות | 6433-532-92 |
| 2022-01-02 | 4 | 124 | רביעית | 2,670,000 ₪ | 21,532 | דירה בבית קומות | 6433-532-91 |
| 2021-11-18 | 4 | 83 | שישית | 2,250,000 ₪ | 27,108 | דירה בבית קומות | 6433-532-90 |
| 2021-06-17 | 5 | 107 | שביעית | 2,900,000 ₪ | 27,103 | דירה בבית קומות | 6433-532-89 |
| 2021-05-23 | 5 | 124 | שמינית | 3,320,000 ₪ | 26,774 | דירה בבית קומות | 6433-532-88 |
| 2021-01-04 | 4 | 84 | חמישית | 2,230,000 ₪ | 26,548 | דירה בבית קומות | 6433-532-87 |
| 2020-12-10 | 4 | 118 | שביעית | 2,200,000 ₪ | 18,644 | דירה בבית קומות | 6433-532-86 |
| 2020-09-01 | 5 | 120 | רביעית | 2,433,000 ₪ | 20,275 | דירה בבית קומות | 6433-532-85 |
| 2019-06-03 | 5 | 117 | חמישית | 2,435,000 ₪ | 20,812 | דירה בבית קומות | 6433-532-81 |
| 2018-01-17 | 5 | 136 | שמינית | 2,800,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 6433-532-76 |
| 2017-03-26 | 5 | 117 | שביעית | 2,320,000 ₪ | 19,829 | דירה בבית קומות | 6433-532-71 |
| 2017-02-02 | 4 | 93 | שמינית | 1,995,000 ₪ | 21,452 | דירה בבית קומות | 6433-532-69 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 21,452 |
| 2018 | 1 | 20,588 |
| 2019 | 1 | 20,812 |
| 2020 | 2 | 20,275 |
| 2021 | 4 | 27,103 |
| 2022 | 1 | 21,532 |
| 2023 | 2 | 20,960 |
| 2025 | 1 | 20,560 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,250,000 ₪ | 21,452 |
| 5 | 7 | 2,800,000 ₪ | 20,588 |
נמצאו 10 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יבנה 22 | 2025-10-19 | 4 | 125 | שישית | 2,570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6433-532-96 |
| תל חי 85 | 2025-06-26 | 4 | 125 | שלישית | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6433-532-36 |
| יבנה 4 | 2025-01-05 | 5 | 150 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6433-246-2 |
| יבנה 16 | 2024-11-28 | 4 | 80 | רביעית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6433-512-7 |
| כפר סבא | 2024-09-17 | 0 | 38 | ראשונה | 1,500,000 ₪ | חנות | 6433-531-3 |
| זאב גולד 13 | 2024-07-12 | 4 | 131 | רביעית | 2,825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6433-744-7 |
| זאב גולד 13 | 2024-01-31 | 4 | 133 | שניה | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6433-744-4 |
| תל חי 81 | 2023-12-03 | 3 | 62 | שלישית | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6433-524-13 |
| יבנה 22 | 2023-11-13 | 4 | 125 | תשיעית | 2,620,000 ₪ | דירה | 6433-532-93 |
סה״כ 38 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,960 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,995,000 ₪ ל־3,320,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
14 עסקאות נרשמו בבניין ביבנה 22, במחיר חציוני של ₪2,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יבנה · כל עסקאות הנדל״ן בכפר סבא
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.