בבניין ברחוב קפלן 2 בתל אביב יפו (שכונת גני שרונה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,872 ₪, 12.7% מעל חציון הרחוב ו־59.9% מתחת לחציון העיר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 0 | 520 | רביעית | 10,555,000 ₪ | 20,298 | משרד | 6111-750-67 |
| 2024-06-23 | 0 | 168 | 1,650,000 ₪ | 9,821 | משרד | 6111-750-26 | |
| 2022-04-03 | 0 | 170 | קרקע | 10,650,000 ₪ | 62,647 | משרד | 6111-750-33 |
| 2022-03-01 | 0 | 1600 | שניה | 37,000,000 ₪ | 23,125 | משרד | 6111-750 |
| 2021-10-14 | 0 | 787 | שביעית | 18,000,000 ₪ | 22,872 | משרד | 6111-750-71 |
| 2019-01-31 | 0 | 42 | 515,000 ₪ | 12,262 | מחסנים | 6111-750-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 12,262 |
| 2021 | 1 | 22,872 |
| 2022 | 2 | 62,647 |
| 2024 | 2 | 20,298 |
נמצאו 7 עסקאות ברחוב גבעון
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| גבעון | 2025-07-30 | 440 | ראשונה | 14,000,000 ₪ | 7459-15-3 | ||
| גבעון | 2025-05-30 | 90 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | 7459-61-2 | ||
| גבעון 2 | 2024-12-23 | 0 | 80 | שניה | 750,000 ₪ | משרד | 7459-15-2 |
| גבעון 11 | 2024-10-14 | 0 | 251 | שלישית | 6,000,000 ₪ | חנות | 7459-44-4 |
| גבעון 11 | 2024-08-15 | 0 | 251 | ראשונה | 2,269,000 ₪ | משרד | 7459-44-3 |
| גבעון 22 | 2024-04-10 | 0 | 121 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | חנות | 7459-61-1 |
| גבעון 7 | 2023-09-20 | 0 | 1000 | ראשונה | 22,605,000 ₪ | משרד | 7459-42-2 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,872 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 515,000 ₪ ל־37,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקפלן 2, במחיר חציוני של ₪10,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קפלן · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.