מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פלורנטין, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪2,300,000, ₪47,988 למ״ר, לפי 497 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פלורנטין: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪45,161 | 19 |
| 1.5 חד׳ | ₪1,365,000 | ₪31,744 | 5 |
| 2 חד׳ | ₪2,230,000 | ₪50,962 | 324 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪44,643 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪2,671,000 | ₪45,271 | 98 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,935,000 | ₪51,316 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪4,250,000 | ₪46,429 | 21 |
| 5 חד׳ | ₪6,200,000 | ₪36,364 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פלורנטין: ₪47,988 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אברבנאל 2 | 3 | 77 | ₪4.62M | 2026-07-30 |
| אברבנאל 2 | 3 | 86 | ₪5.7M | 2026-07-27 |
| נחלת בנימין 140 | 3 | 66 | ₪2.52M | 2026-07-21 |
| גבולות 6 | 3 | 78 | ₪4.9M | 2026-06-29 |
| אילת 26 | 2 | 60 | ₪2.85M | 2026-06-17 |
| אברבנאל 2 | 3 | 69 | ₪4.6M | 2026-06-14 |
| השוק 19 | 3 | 59 | ₪2.67M | 2026-06-14 |
| השוק 19 | 3 | 53 | ₪2.43M | 2026-06-14 |
| השוק 19 | 3 | 61 | ₪2.77M | 2026-06-14 |
| השוק 19 | 3 | 62 | ₪2.83M | 2026-06-14 |
| אברבנאל 2 | 3 | 86 | ₪5.26M | 2026-06-10 |
| אברבנאל 2 | 3 | 77 | ₪4.83M | 2026-06-08 |
| שלמה 87 | 2 | 58 | ₪3.69M | 2026-06-02 |
| שלמה 87 | 2 | 49 | ₪3.33M | 2026-05-30 |
| שלמה 87 | 2 | 53 | ₪4.1M | 2026-05-30 |
| שלמה 87 | 2 | 53 | ₪4.9M | 2026-05-30 |
| אברבנאל 2 | 4 | 107 | ₪7M | 2026-05-26 |
| אברבנאל 2 | 5 | 126 | ₪7.5M | 2026-05-26 |
| מזרחי 23 | 2 | 42 | ₪2.6M | 2026-05-10 |
| הרב פרנקל 46 | 3 | 55 | ₪3M | 2026-05-06 |
| הרב פרנקל 40 | 2 | 47 | ₪3.19M | 2026-05-05 |
| הרצל 84 | 2 | 47 | ₪3.19M | 2026-05-04 |
| אברבנאל 2 | 3 | 86 | ₪5.8M | 2026-04-30 |
| גבולות 6 | 3 | 77 | ₪4.5M | 2026-04-28 |
| פלורנטין 10 | 2 | 41 | ₪2.5M | 2026-04-13 |
| המחוגה 13 | 4 | 103 | ₪5.84M | 2026-04-12 |
| שלמה 87 | 3 | 82 | ₪7M | 2026-04-09 |
| העלייה 32 | 2 | 45 | ₪1.95M | 2026-04-06 |
| גבולות 6 | 3 | 76 | ₪4.48M | 2026-03-29 |
| העלייה 62 | 2 | 44 | ₪2.14M | 2026-03-17 |
| בנבנישתי 7 | 2 | 43 | ₪2.57M | 2026-03-16 |
| העלייה 62 | 2 | 31 | ₪1.48M | 2026-03-12 |
| רח' 3361 2 | 3 | 81 | ₪4.2M | 2026-03-12 |
| שלמה 87 | 2 | 49 | ₪3.69M | 2026-03-10 |
| נחלת בנימין 122 | 5 | 143 | ₪5.2M | 2026-03-08 |
| נחלת בנימין 122 | 5 | 143 | ₪5.2M | 2026-03-07 |
| הרצל 102 | 1.5 | 44 | ₪2.26M | 2026-03-06 |
| הרצל 102 | 2 | 47 | ₪2.2M | 2026-02-23 |
| העלייה 62 | 2 | 37 | ₪2M | 2026-02-23 |
| אברבנאל 2 | 2 | 69 | ₪4.53M | 2026-02-19 |
| מזרחי 23 | 1 | 31 | ₪1.4M | 2026-02-16 |
| הרב פרנקל 20 | 3 | 70 | ₪2.51M | 2026-02-16 |
| מזרחי 23 | 2 | 45 | ₪2.7M | 2026-02-03 |
| מזרחי 23 | 2 | 42 | ₪2.7M | 2026-02-02 |
| שלמה 87 | 2 | 54 | ₪3.82M | 2026-02-01 |
| העלייה 32 | 3 | 62 | ₪2.4M | 2026-01-20 |
| העלייה 32 | 2 | 53 | ₪1.82M | 2026-01-20 |
| המחוגה 13 | 2 | 57 | ₪3.79M | 2026-01-15 |
| וושינגטון 14 | 2 | 50 | ₪2.58M | 2026-01-14 |
| אילת 26 | 2 | 69 | ₪3.15M | 2026-01-08 |
המחירים בשכונת פלורנטין מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פלורנטין עומד על כ־₪2,300,000, וכ־₪47,988 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פלורנטין החציון עומד על כ־₪47,988 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פלורנטין נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה497 עסקאות נרשמו בשכונת פלורנטין, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.