מדד מחירי הנדל״ן בשכונת התקווה, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪1,980,000, ₪28,421 למ״ר, לפי 24 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת התקווה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪53,333 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪34,375 | 6 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪28,736 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪28,421 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪3,350,000 | ₪34,536 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,100,000 | ₪11,492 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת התקווה: ₪28,421 · ממוצע העיר: ₪50,266 · פער של -43%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דעואל 24, תל אביב-יפו | 2.5 | 49 | ₪1.36M | 2026-03-11 |
| אחיעזר 1, תל אביב-יפו | — | 50 | ₪302K | 2026-03-05 |
| עברי 18, תל אביב-יפו | 2 | 39 | ₪2.15M | 2026-02-25 |
| גבעתי 10, תל אביב-יפו | 3.5 | 88 | ₪500K | 2026-02-25 |
| טרפון 58, תל אביב-יפו | 2 | 57 | ₪1.5M | 2026-02-18 |
| קמואל 50, תל אביב-יפו | 4 | 85 | ₪1.98M | 2026-02-17 |
| נטעים 25, תל אביב -יפו | 4 | 85 | ₪2.74M | 2026-02-10 |
| בן חיל 3, תל אביב -יפו | 3.5 | 87 | ₪2.5M | 2026-02-10 |
| ורדיאל 21, תל אביב-יפו | 3 | 56 | ₪1.55M | 2026-01-20 |
| דוד תדהר 35, תל אביב-יפו | 3 | 75 | ₪1.6M | 2026-01-19 |
| כביר 35, תל אביב-יפו | 2 | 40 | ₪1.03M | 2025-05-12 |
| אחימעץ 36, תל אביב -יפו | 4 | 95 | ₪2.7M | 2024-10-06 |
| כביר 2, תל אביב-יפו | 3 | 65 | ₪2.9M | 2024-09-03 |
| כביר 10, תל אביב-יפו | 3 | 69 | ₪2.7M | 2024-07-07 |
| כביר 39, תל אביב-יפו | 3 | 47 | ₪1.5M | 2024-07-03 |
| אחימעץ 42, תל אביב-יפו | 4 | 100 | ₪3.28M | 2023-09-20 |
| כביר 47, תל אביב-יפו | 2 | 45 | ₪2.4M | 2023-07-02 |
| כביר 2, תל אביב-יפו | 8 | 122 | ₪1.4M | 2023-05-09 |
| אחימעץ 24, תל אביב-יפו | 5 | 109 | ₪3.21M | 2023-04-30 |
| אחימעץ 35, תל אביב-יפו | 5 | 97 | ₪3.35M | 2023-04-09 |
| כביר 2, תל אביב-יפו | 3 | 48 | ₪1.65M | 2023-03-16 |
| אחימעץ 35, תל אביב-יפו | 4 | 78 | ₪1.9M | 2021-12-06 |
| אחימעץ 28, תל אביב-יפו | 8 | 284 | ₪2.1M | 2018-11-12 |
| אחימעץ 21, תל אביב-יפו | — | 241 | ₪899K | 2016-11-02 |
המחירים בשכונת התקווה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת התקווה עומד על כ־₪1,980,000, וכ־₪28,421 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת התקווה החציון עומד על כ־₪28,421 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת התקווה נמוך בכ־43% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה