מדד מחירי הנדל״ן בשכונת דקר, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪1,934,000, ₪19,821 למ״ר, לפי 746 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת דקר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,110,000 | ₪19,893 | 153 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,915,000 | ₪39,130 | 13 |
| 3 חד׳ | ₪1,562,000 | ₪19,773 | 238 |
| 4 חד׳ | ₪2,021,144 | ₪19,772 | 263 |
| 5 חד׳ | ₪2,307,000 | ₪18,986 | 75 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת דקר: ₪19,821 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -66%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נחל עוז 1 | 3 | 66 | ₪2.67M | 2026-06-30 |
| נחל הבשור 3 | 3 | 54 | ₪1.82M | 2026-06-28 |
| נחל עוז 1 | 3 | 100 | ₪3.53M | 2026-06-21 |
| עזה 61 | 4 | 104 | ₪4.03M | 2026-06-20 |
| נחל עוז 1 | 3 | 100 | ₪3.65M | 2026-06-16 |
| עזה 16 | 2 | 60 | ₪2.24M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪1.06M | 2026-06-10 |
| גר צדק 3 | 5 | 113 | ₪4M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪1.06M | 2026-06-07 |
| נחל עוז 1 | 4 | 89 | ₪3.15M | 2026-06-02 |
| עזה 61 | 4 | 111 | ₪5.6M | 2026-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪1.07M | 2026-05-28 |
| חסידי האומות 16 | 3 | 83 | ₪3.48M | 2026-05-17 |
| עזה 61 | 4 | 104 | ₪4.03M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪1.05M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 57 | ₪1.09M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪1.08M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪1.05M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 57 | ₪1.09M | 2026-05-09 |
| נחל עוז 1 | 4 | 89 | ₪3.15M | 2026-04-30 |
| נחל עוז 1 | 4 | 86 | ₪3.11M | 2026-04-30 |
| נחל עוז 1 | 3 | 90 | ₪3.36M | 2026-04-14 |
| עזה 61 | 5 | 119 | ₪3.93M | 2026-03-30 |
| נחל עוז 1 | 4 | 95 | ₪3.45M | 2026-03-30 |
| נחל עוז 1 | 3 | 129 | ₪4.32M | 2026-03-30 |
| חסידי האומות 20 | 3 | 77 | ₪3.2M | 2026-03-26 |
| עזה 61 | 5 | 119 | ₪4.13M | 2026-03-24 |
| עזה 61 | 4 | 101 | ₪3.79M | 2026-03-24 |
| עזה 61 | 5 | 119 | ₪3.77M | 2026-03-24 |
| עזה 61 | 5 | 119 | ₪3.95M | 2026-03-24 |
| עזה 61 | 5 | 119 | ₪4.2M | 2026-03-24 |
| עזה 61 | 5 | 119 | ₪4.02M | 2026-03-24 |
| עזה 61 | 5 | 119 | ₪4.06M | 2026-03-24 |
| עזה 61 | 5 | 119 | ₪3.96M | 2026-03-22 |
| נחל עוז 1 | 4 | 95 | ₪3.48M | 2026-03-19 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪1.05M | 2026-03-17 |
| יהודה הימית 7 | 3.5 | 64 | ₪2.23M | 2026-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 56 | ₪360K | 2026-03-10 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 56 | ₪1.07M | 2026-03-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪1.08M | 2026-03-09 |
| חסידי האומות 20 | 3 | 79 | ₪2.82M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪1.05M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪1.07M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪1.04M | 2026-02-25 |
| עזה 61 | 4 | 104 | ₪3.56M | 2026-02-23 |
| חסידי האומות 22 | 3 | 88 | ₪3M | 2026-02-22 |
| נחל עוז 1 | 4 | 95 | ₪3.54M | 2026-02-19 |
| נחל עוז 1 | 4 | 95 | ₪3.64M | 2026-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪1.04M | 2026-02-12 |
| נחל עוז 1 | 4 | 95 | ₪3.67M | 2026-02-11 |
המחירים בשכונת דקר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת דקר עומד על כ־₪1,934,000, וכ־₪19,821 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת דקר החציון עומד על כ־₪19,821 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת דקר נמוך בכ־66% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה746 עסקאות נרשמו בשכונת דקר, במחיר חציוני של ₪1,934,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.