מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אפקה, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪4,404,000, ₪46,531 למ״ר, לפי 439 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אפקה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪4,978,000 | ₪33,187 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,790,000 | ₪54,019 | 27 |
| 3 חד׳ | ₪3,540,000 | ₪48,958 | 86 |
| 3.5 חד׳ | ₪4,025,000 | ₪47,353 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪4,429,000 | ₪45,526 | 146 |
| 4.5 חד׳ | ₪4,525,000 | ₪42,689 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪5,600,000 | ₪46,238 | 150 |
| 6+ חד׳ | ₪8,250,000 | ₪35,124 | 18 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אפקה: ₪46,531 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של -21%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שלונסקי 28 | 4 | 107 | ₪4.84M | 2026-08-12 |
| שלונסקי 28 | 4 | 107 | ₪4.96M | 2026-08-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪5.16M | 2026-07-14 |
| שלונסקי 28 | 3 | 44 | ₪2.3M | 2026-07-08 |
| שלונסקי 28 | 4 | 76 | ₪3.56M | 2026-07-02 |
| שלונסקי 28 | 3 | 44 | ₪2.18M | 2026-06-25 |
| נתן אלתרמן 6 | 5 | 142 | ₪8.5M | 2026-06-22 |
| שלונסקי 28 | 3 | 76 | ₪3.89M | 2026-06-03 |
| אביגדור המאירי 9 | 5 | 150 | ₪7.65M | 2026-06-03 |
| אביגדור המאירי 9 | 3 | 68 | ₪3.6M | 2026-06-02 |
| קהילת פאדובה 21 | 4 | 95 | ₪4.57M | 2026-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪4.69M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪5.34M | 2026-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪6.1M | 2026-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪5.34M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪5.1M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 217 | ₪16.5M | 2026-05-17 |
| אביגדור המאירי 3 | 4 | 95 | ₪4M | 2026-05-13 |
| בני אפרים 262 | 4 | 49 | ₪2.7M | 2026-05-11 |
| אביגדור המאירי 9 | 3 | 75 | ₪3.8M | 2026-05-11 |
| בני אפרים 276 | 5 | 128 | ₪3M | 2026-05-06 |
| בני אפרים 276 | 5 | 128 | ₪6.01M | 2026-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪6.28M | 2026-04-23 |
| בני אפרים 276 | 5 | 129 | ₪5.96M | 2026-04-19 |
| בני אפרים 276 | 4 | 96 | ₪4.46M | 2026-04-13 |
| אלתרמן נתן 21 | 2.5 | 55 | ₪2.95M | 2026-04-13 |
| נתן אלתרמן 14 | 5 | 182 | ₪8.46M | 2026-03-30 |
| קהילת פאדובה 23 | 4 | 91 | ₪4.73M | 2026-03-30 |
| קהילת פאדובה 21 | 5 | 105 | ₪5.07M | 2026-03-29 |
| קהילת פאדובה 19 | 5 | 105 | ₪5.24M | 2026-03-26 |
| קהילת פאדובה 19 | 4 | 95 | ₪4.73M | 2026-03-26 |
| קהילת פאדובה 21 | 4 | 95 | ₪4.73M | 2026-03-25 |
| קהילת פאדובה 19 | 4 | 95 | ₪4.7M | 2026-03-25 |
| יצחק למדן 10 | 4 | 109 | ₪4.15M | 2026-03-23 |
| נתן אלתרמן 14 | 3 | 77 | ₪3.53M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪4.44M | 2026-03-22 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 93 | ₪4.14M | 2026-03-18 |
| רוממה 5 | 4 | 101 | ₪1M | 2026-03-13 |
| בני אפרים 276 | 4 | 100 | ₪4.5M | 2026-03-09 |
| בני אפרים 262 | 4 | 54 | ₪2.64M | 2026-03-08 |
| קהילת פאדובה 23 | 3 | 75 | ₪4M | 2026-02-27 |
| בני אפרים 262 | 4 | 49 | ₪2.73M | 2026-02-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪5.6M | 2026-02-19 |
| אביגדור המאירי 1 | 3 | 87 | ₪4M | 2026-02-16 |
| אביגדור המאירי 1 | 3 | 87 | ₪4M | 2026-02-15 |
| נתן אלתרמן 2 | 4 | 108 | ₪5.45M | 2026-02-13 |
| נתן אלתרמן 2 | 4 | 108 | ₪5.45M | 2026-02-12 |
| אלתרמן נתן 11 | 4 | 88 | ₪3.6M | 2026-02-12 |
| קהילת פאדובה 23 | 3 | 75 | ₪3.7M | 2026-01-29 |
| קהילת ז'יטומיר 13 | 6 | 242 | ₪8.5M | 2026-01-27 |
המחירים בשכונת אפקה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אפקה עומד על כ־₪4,404,000, וכ־₪46,531 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אפקה החציון עומד על כ־₪46,531 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אפקה נמוך בכ־21% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה439 עסקאות נרשמו בשכונת אפקה, במחיר חציוני של ₪4,404,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.