מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בבלי, תל אביב יפו: מחיר חציוני ₪5,295,900, ₪59,231 למ״ר, לפי 420 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בבלי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,962,000 | ₪59,487 | 27 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪38,889 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪5,000,000 | ₪61,094 | 187 |
| 3.5 חד׳ | ₪4,260,000 | ₪52,593 | 14 |
| 4 חד׳ | ₪6,334,000 | ₪59,315 | 64 |
| 5 חד׳ | ₪8,734,000 | ₪64,279 | 104 |
| 6+ חד׳ | ₪17,000,000 | ₪67,933 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בבלי: ₪59,231 · ממוצע העיר: ₪59,060 · פער של 0%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪7.28M | 2026-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪7.28M | 2026-07-28 |
| ירושלמי 5 | 4 | 95 | ₪6.7M | 2026-07-27 |
| המשנה 12 | 2.5 | 54 | ₪2.5M | 2026-07-07 |
| הזוהר 33 | 2 | 92 | ₪5.1M | 2026-06-16 |
| הזוהר 33 | 3 | 61 | ₪3.5M | 2026-06-16 |
| מרדכי נמיר 112 | 3.5 | 71 | ₪3.41M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪5.38M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪5.38M | 2026-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪3.98M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪8.25M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪6.23M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪7.7M | 2026-05-28 |
| הזוהר 35 | 3 | 61 | ₪3.85M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪8.25M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪7.7M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪6.23M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪3.98M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪6.98M | 2026-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪6.98M | 2026-05-19 |
| הזוהר 7 | 2 | 44 | ₪3M | 2026-05-18 |
| הזוהר 7 | 2 | 44 | ₪3M | 2026-05-17 |
| בבלי 11 | 3 | 73 | ₪3.85M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪9.16M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪7.91M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪9.16M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪7.91M | 2026-05-06 |
| הזוהר 35 | 3 | 61 | ₪3.35M | 2026-04-28 |
| ירושלמי 1 | 4 | 95 | ₪7.47M | 2026-04-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪8M | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 78 | ₪5.01M | 2026-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 151 | ₪8.73M | 2026-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪8M | 2026-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 151 | ₪8.73M | 2026-04-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 78 | ₪5.01M | 2026-04-13 |
| הזוהר 21 | 2 | 49 | ₪2.88M | 2026-04-12 |
| הזוהר 7 | 3 | 84 | ₪4.71M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪9.1M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪9.19M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 163 | ₪11.64M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪9.19M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪9.1M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 163 | ₪11.64M | 2026-03-29 |
| בבלי 21 | 3 | 79 | ₪2M | 2026-03-26 |
| הזוהר 5 | 3 | 75 | ₪4.15M | 2026-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪5.91M | 2026-03-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪5.91M | 2026-03-19 |
| ירושלמי 1 | 3 | 65 | ₪4.72M | 2026-03-16 |
| סנהדרין 13 | 3.5 | 107 | ₪5.08M | 2026-03-15 |
| סנהדרין 13 | 4 | 95 | ₪5.08M | 2026-03-14 |
המחירים בשכונת בבלי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בבלי עומד על כ־₪5,295,900, וכ־₪59,231 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בבלי החציון עומד על כ־₪59,231 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בבלי גבוה בכ־0% ביחס לממוצע העיר תל אביב יפו.
בתל אביב יפו רשומים 67 בתי ספר ו-64 גני ילדים, בהם לבנות בית יעקב, המכון - לפריון העבודה והייצור, הרוסי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה420 עסקאות נרשמו בשכונת בבלי, במחיר חציוני של ₪5,295,900. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.