בבניין ברחוב שיבת ציון 16 בכפר סבא (שכונת ותיקים) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,930 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־23.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 129–129 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־69%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-23 | 5 | 129 | 837,000 ₪ | 6,488 | דירה בבית קומות | 6429-117-2 | |
| 2018-01-28 | 5 | 129 | 2,700,000 ₪ | 20,930 | קוטג' דו משפחתי | 6429-117-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,930 |
| 2020 | 1 | 6,488 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 2,700,000 ₪ | 20,930 |
נמצאו 37 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| טשרניחובסקי 13 | 2025-02-20 | 4 | 114 | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6427-452-11 | |
| פלמ"ח 7 | 2025-02-09 | 0 | 132 | 4,025,000 ₪ | קרקע למגורים | 6429-133-1 | |
| המשורר יצחק 3 | 2025-01-29 | 5 | 177 | ראשונה | 4,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6427-695-10 |
| יקותיאל אדם 25 | 2024-12-30 | 7 | 257 | 6,800,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6427-562-1 | |
| טשרניחובסקי 13 | 2024-11-10 | 6 | 145 | 4,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6427-452-14 | |
| הגנה 21 | 2024-10-14 | 9 | 280 | 7,100,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6427-687-6 | |
| גיל 7 | 2024-09-10 | 3 | 111 | שביעית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6427-671-128 |
| אנילביץ 17 | 2024-09-04 | 4 | 90 | 2,260,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6427-452-32 | |
| חביבה רייק 26 | 2024-07-23 | 6 | 159 | ראשונה | 6,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6427-224-1 |
| פאבל פרנקל 20 | 2024-07-01 | 5 | 175 | ראשונה | 4,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6427-682-11 |
סה״כ 38 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,930 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 837,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־69%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בשיבת ציון 16, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שיבת ציון · כל עסקאות הנדל״ן בכפר סבא
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.