בבניין ברחוב שניצר שמואל 4 בתל אביב יפו (שכונת אזורי חן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 45,161 ₪, 10.9% מעל חציון הרחוב ו־23.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 25–118 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־210.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 5 | 114 | חמישית | 5,900,000 ₪ | 51,754 | דירה בבית קומות | 6632-479-47 |
| 2025-09-18 | 3 | 62 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | 56,452 | דירה בבית קומות | 6632-479-34 |
| 2021-09-05 | 4 | 97 | שלישית | 3,950,000 ₪ | 40,722 | דירה בבית קומות | 6632-479-41 |
| 2021-05-10 | 3 | 62 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | 45,161 | דירה בבית קומות | 6632-479-34 |
| 2019-09-22 | 5 | 118 | חמישית | 5,140,000 ₪ | 43,559 | דירה בבית קומות | 6632-479-47 |
| 2016-12-20 | 3 | 25 | שניה | 417,000 ₪ | 16,680 | דירה בבית קומות | 6632-479-37 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,680 |
| 2019 | 1 | 43,559 |
| 2021 | 2 | 45,161 |
| 2025 | 1 | 56,452 |
| 2026 | 1 | 51,754 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,800,000 ₪ | 45,161 |
| 4 | 1 | 3,950,000 ₪ | 40,722 |
| 5 | 2 | 5,900,000 ₪ | 51,754 |
נמצאו 45 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אליהו ברלין 1 | 2026-04-23 | 5 | 134 | שישית | 8,075,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6632-485-35 |
| שניצר שמואל 2 | 2026-03-30 | 4 | 109 | ראשונה | 4,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6632-479-5 |
| אורי צבי גרינברג 5 | 2025-11-26 | 5 | 113 | תשיעית | 4,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6620-20-87 |
| דניאל סמבורסקי 7 | 2025-11-24 | 3 | 79 | שלישית | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6632-471-11 |
| אליהו ברלין 1 | 2025-11-02 | 5 | 172 | תשיעית | 3,427,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6632-485-36 |
| אליהו ברלין 1 | 2025-11-01 | 5 | 172 | תשיעית | 12,411,028 ₪ | 6632-485-33 | |
| דניאל סמבורסקי 7 | 2025-10-21 | 3 | 88 | שמינית | 3,955,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6632-471-31 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 45,161 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 417,000 ₪ ל־5,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־210.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשניצר שמואל 4, במחיר חציוני של ₪3,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שניצר שמואל · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.