בבניין ברחוב שמחה 35 בתל אביב יפו (שכונת התקווה) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,448 ₪, 22.6% מעל חציון הרחוב ו־50.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–2 חדרים, בשטח 29–29 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-05 | 1 | 29 | ראשונה | 800,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 6135-45-30 |
| 2019-07-22 | 2 | 29 | ראשונה | 825,000 ₪ | 28,448 | דירה בבית קומות | 6135-45-28 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 800,000 ₪ | 27,586 |
| 2 | 1 | 825,000 ₪ | 28,448 |
נמצאו 213 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יאיר 55 | 2026-01-12 | 2 | 34 | ראשונה | 1,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6979-3-110 |
| אריאל 6 | 2025-12-30 | 3 | 77 | קרקע | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6892-10-2 |
| יאיר 23 | 2025-12-25 | 2 | 61 | שניה | 900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6979-5-209 |
| אריאל 11 | 2025-12-25 | 2 | 59 | קרקע | 162,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6892-2-7 |
| השכל 9 | 2025-12-21 | 3 | 76 | 2,500,000 ₪ | דירת גן | 6135-90-73 | |
| בת שבע כצנלסון 2 | 2025-12-17 | 1 | 25 | ראשונה | 870,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6135-102-58 |
| גבעתי 14 | 2025-12-15 | 2 | 60 | ראשונה | 2,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6892-22-9 |
| גבעתי 14 | 2025-12-11 | 2 | 57 | ראשונה | 1,426,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6892-22-15 |
| שמחה 6 | 2025-12-10 | 1.5 | 24 | ראשונה | 120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6135-46-26 |
| תרדיון 2 | 2025-11-27 | 3 | 81 | שניה | 212,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6135-71-16 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,448 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־825,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בשמחה 35, במחיר חציוני של ₪825,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמחה · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.