בבניין ברחוב שביל החלב 12 בתל אביב יפו (שכונת נחלת יצחק) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,714 ₪, 7.1% מעל חציון הרחוב ו־37.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–124 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־68%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-10 | 3 | 72 | שניה | 822,000 ₪ | 11,417 | דירה בבית קומות | 7093-78-7 |
| 2019-09-04 | 4 | 84 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | 35,714 | דירה בבית קומות | 7093-78-3 |
| 2019-01-24 | 5 | 124 | 3,500,000 ₪ | 28,226 | דירה בבית קומות | 7093-78-14 | |
| 2019-01-21 | 4 | 82 | רביעית | 2,980,000 ₪ | 36,341 | דירה בבית קומות | 7093-78-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 35,714 |
| 2022 | 1 | 11,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 822,000 ₪ | 11,417 |
| 4 | 2 | 3,000,000 ₪ | 36,341 |
| 5 | 1 | 3,500,000 ₪ | 28,226 |
נמצאו 325 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחלת יצחק 18 | 2026-07-01 | 3 | 105 | עשרים וארבע | 3,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7093-549-75 |
| תל אביב -יפו | 2026-06-30 | 5 | 134 | עשרים ואחת | 6,940,051 ₪ | 9256-20-44 | |
| תל אביב -יפו | 2026-06-29 | 5 | 134 | שמונה עשרה | 6,584,251 ₪ | 9256-20-40 | |
| תל אביב -יפו | 2026-06-24 | 3 | 73 | חמישית | 3,656,351 ₪ | 9256-20-24 | |
| תל אביב -יפו | 2026-06-22 | 3 | 80 | תשיעית | 4,320,194 ₪ | 9256-20-19 | |
| נחלת יצחק 19 | 2026-06-21 | 3 | 80 | רביעית | 3,990,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7093-375-12 |
| תל אביב -יפו | 2026-06-20 | 2 | 50 | שמינית | 3,072,240 ₪ | 9256-20-18 | |
| תל אביב -יפו | 2026-06-14 | 3 | 80 | עשירית | 4,339,900 ₪ | 9256-20-13 | |
| תל אביב -יפו | 2026-06-14 | 2 | 51 | חמישית | 3,093,306 ₪ | 9256-20-14 | |
| תל אביב -יפו | 2026-06-14 | 2 | 51 | רביעית | 3,011,040 ₪ | 9256-20-15 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 822,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־68%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשביל החלב 12, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שביל החלב · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.