בבניין ברחוב ש"י עגנון 22 בתל אביב יפו (שכונת כוכב הצפון) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,408 ₪, 28.4% מתחת לחציון הרחוב ו־38.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 73–173 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 4 | 116 | שלישית | 4,350,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 7186-1-9 |
| 2024-03-31 | 5 | 112 | ראשונה | 4,400,000 ₪ | 39,286 | דירה בבית קומות | 7186-1-2 |
| 2021-07-21 | 5 | 173 | שלישית | 5,600,000 ₪ | 32,370 | דירה בבית קומות | 7186-1-76 |
| 2020-02-20 | 5 | 169 | שלישית | 5,342,000 ₪ | 31,609 | דירה בבית קומות | 7186-1-74 |
| 2020-01-07 | 5 | 168 | שלישית | 5,200,000 ₪ | 30,952 | דירה בבית קומות | 7186-1-73 |
| 2019-12-24 | 5 | 108 | שלישית | 3,800,000 ₪ | 35,185 | דירה בבית קומות | 7186-1-76 |
| 2019-09-11 | 4 | 105 | שניה | 3,705,000 ₪ | 35,286 | דירה בבית קומות | 7186-1-70 |
| 2019-08-28 | 7 | 173 | עשירית | 5,500,000 ₪ | 31,792 | דירה בבית קומות | 7186-1-68 |
| 2019-05-22 | 5 | 105 | שלישית | 3,888,800 ₪ | 37,036 | דירה בבית קומות | 7186-1-73 |
| 2019-04-16 | 4 | 103 | שלישית | 3,750,000 ₪ | 36,408 | דירה בבית קומות | 7186-1-74 |
| 2018-07-31 | 3 | 73 | שישית | 3,600,000 ₪ | 49,315 | דירה בבית קומות | 7186-1-64 |
| 2018-06-26 | 3 | 75 | רביעית | 3,550,000 ₪ | 47,333 | דירה בבית קומות | 7186-1-63 |
| 2017-12-27 | 4 | 104 | תשיעית | 4,000,000 ₪ | 38,462 | דירה בבית קומות | 7186-1-59 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 38,462 |
| 2018 | 2 | 49,315 |
| 2019 | 5 | 35,286 |
| 2020 | 2 | 31,609 |
| 2021 | 1 | 32,370 |
| 2024 | 1 | 39,286 |
| 2025 | 1 | 37,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,600,000 ₪ | 49,315 |
| 4 | 4 | 4,000,000 ₪ | 37,500 |
| 5 | 6 | 5,200,000 ₪ | 35,185 |
| 7 | 1 | 5,500,000 ₪ | 31,792 |
נמצאו 68 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תל אביב -יפו | 2026-07-11 | 4 | 126 | עשרים ושבע | 9,550,000 ₪ | 6648-292-2 | |
| בוני העיר 1 | 2026-06-03 | 4 | 106 | חמישית | 6,577,700 ₪ | דירה בבית קומות | 6798-85-24 |
| תל אביב -יפו | 2026-05-30 | 4 | 126 | עשרים ושמונה | 9,598,000 ₪ | 6648-292-5 | |
| תל אביב -יפו | 2026-05-26 | 6 | 242 | שלושים ושלוש | 23,215,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6648-292-6 |
| תל אביב -יפו | 2026-05-25 | 6 | 243 | שלושים ושלוש | 23,215,000 ₪ | 6648-292-4 | |
| לוי אשכול 16 | 2026-03-16 | 3 | 101 | 4,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7225-7-5 | |
| תל אביב -יפו | 2026-01-27 | 5 | 128 | שישית | 7,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7186-27-2 |
| תל אביב -יפו | 2026-01-19 | 1 | 151 | ארבע עשרה | 6,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6648-257-33 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,408 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,550,000 ₪ ל־5,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בש"י עגנון 22, במחיר חציוני של ₪4,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ש"י עגנון · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.