בבניין ברחוב רמה 3 בתל אביב יפו (שכונת נווה שרת) תועדו 116 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,778 ₪, 4.4% מתחת לחציון הרחוב ו־53% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 25–2112 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־46%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 116 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 4 | 107 | שתים עשרה | 3,800,000 ₪ | 35,514 | דירה בבית קומות | 7321-106-103 |
| 2024-06-26 | 4 | 97 | שישית | 3,850,000 ₪ | 39,691 | דירה בבית קומות | 7321-106-102 |
| 2022-11-24 | 5 | 187 | ראשונה | 6,454,000 ₪ | 34,513 | דירה בבית קומות | 7321-106-101 |
| 2022-06-23 | 4 | 91 | שלישית | 3,475,000 ₪ | 38,187 | דירה בבית קומות | 7321-106-100 |
| 2021-12-07 | 4 | 102 | שבע עשרה | 3,650,000 ₪ | 35,784 | דירה בבית קומות | 7321-106-99 |
| 2021-08-05 | 4 | 95 | שניה | 2,650,000 ₪ | 27,895 | דירה בבית קומות | 7321-106-106 |
| 2021-07-29 | 5 | 108 | שניה | 3,350,000 ₪ | 31,019 | דירה בבית קומות | 7321-106-107 |
| 2021-03-25 | 4 | 91 | חמישית | 2,750,000 ₪ | 30,220 | דירה בבית קומות | 7321-106-98 |
| 2020-11-23 | 4 | 100 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 7321-106-97 |
| 2020-11-15 | 5 | 125 | עשרים ושתיים | 3,300,000 ₪ | 26,400 | דירה בבית קומות | 7321-106-109 |
| 2020-10-11 | 4 | 89 | שלישית | 2,535,000 ₪ | 28,483 | דירה בבית קומות | 7321-106-110 |
| 2020-09-08 | 5 | 100 | שלוש עשרה | 2,900,000 ₪ | 29,000 | דירה בבית קומות | 7321-106-96 |
| 2020-08-18 | 0 | 2112 | 2,630,300 ₪ | דירה בבית קומות | 7321-106-95 | ||
| 2020-08-09 | 5 | 123 | עשירית | 3,900,000 ₪ | 31,707 | דירה בבית קומות | 7321-106-92 |
| 2020-08-06 | 4 | 91 | חמש עשרה | 2,650,000 ₪ | 29,121 | דירה בבית קומות | 7321-106-111 |
| 2020-08-02 | 4 | 89 | שניה | 2,650,000 ₪ | 29,775 | דירה בבית קומות | 7321-106-91 |
| 2020-07-23 | 4 | 91 | שביעית | 2,460,000 ₪ | 27,033 | דירה בבית קומות | 7321-106-112 |
| 2020-07-05 | 5 | 171 | עשרים ושלוש | 5,400,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 7321-106-90 |
| 2020-06-29 | 5 | 192 | עשרים וארבע | 6,125,000 ₪ | 31,901 | דירה בבית קומות | 7321-106-89 |
| 2020-04-06 | 0 | 2112 | 3,040,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7321-106-88 | ||
| 2020-03-17 | 4 | 106 | שבע עשרה | 2,970,000 ₪ | 28,019 | דירה בבית קומות | 7321-106-113 |
| 2020-02-18 | 5 | 113 | חמש עשרה | 3,113,000 ₪ | 27,549 | דירה בבית קומות | 7321-106-87 |
| 2020-01-28 | 4 | 89 | שמינית | 2,630,000 ₪ | 29,551 | דירה בבית קומות | 7321-106-114 |
| 2020-01-27 | 4 | 89 | 2,630,000 ₪ | 29,551 | דירה | 7321-106-86 | |
| 2020-01-15 | 4 | 111 | עשירית | 2,991,000 ₪ | 26,946 | דירה בבית קומות | 7321-106-115 |
| 2020-01-13 | 4 | 111 | עשירית | 3,500,000 ₪ | 31,532 | דירה | 7321-106-84 |
| 2019-12-16 | 4 | 106 | תשע עשרה | 3,140,000 ₪ | 29,623 | דירה בבית קומות | 7321-106-116 |
| 2019-12-15 | 4 | 106 | תשע עשרה | 3,140,000 ₪ | 29,623 | דירה | 7321-106-82 |
| 2019-12-09 | 5 | 154 | עשרים ושתיים | 4,700,000 ₪ | 30,519 | דירה בבית קומות | 7321-106-117 |
| 2019-12-08 | 5 | 154 | עשרים ושתיים | 4,700,000 ₪ | 30,519 | דירה | 7321-106-81 |
| 2019-11-21 | 5 | 154 | עשרים | 4,650,000 ₪ | 30,195 | דירה בבית קומות | 7321-106-118 |
| 2019-11-20 | 5 | 154 | עשרים | 4,650,000 ₪ | 30,195 | דירה | 7321-106-79 |
| 2019-11-18 | 4 | 106 | שמונה עשרה | 3,080,000 ₪ | 29,057 | דירה בבית קומות | 7321-106-119 |
| 2019-11-17 | 4 | 106 | שמונה עשרה | 3,080,000 ₪ | 29,057 | דירה | 7321-106-77 |
| 2019-10-28 | 5 | 112 | אחת עשרה | 3,100,000 ₪ | 27,679 | דירה בבית קומות | 7321-106-120 |
| 2019-10-27 | 5 | 112 | 3,100,000 ₪ | 27,679 | דירה | 7321-106-76 | |
| 2019-10-23 | 4 | 105 | שתים עשרה | 3,010,000 ₪ | 28,667 | דירה בבית קומות | 7321-106-121 |
| 2019-10-22 | 4 | 105 | שתים עשרה | 3,010,000 ₪ | 28,667 | דירה | 7321-106-75 |
| 2019-09-26 | 4 | 98 | שש עשרה | 2,818,000 ₪ | 28,755 | דירה בבית קומות | 7321-106-125 |
| 2019-09-25 | 4 | 98 | שש עשרה | 2,818,000 ₪ | 28,755 | דירה | 7321-106-74 |
| 2019-09-19 | 5 | 113 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | 24,779 | דירה בבית קומות | 7321-106-126 |
| 2019-09-18 | 5 | 113 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | 24,779 | דירה | 7321-106-73 |
| 2019-09-10 | 5 | 112 | שביעית | 2,895,000 ₪ | 25,848 | דירה בבית קומות | 7321-106-127 |
| 2019-09-09 | 5 | 112 | שביעית | 2,895,000 ₪ | 25,848 | דירה | 7321-106-72 |
| 2019-08-13 | 4 | 105 | 3,800,000 ₪ | 36,190 | דירה | 7321-106-71 | |
| 2019-07-31 | 4 | 105 | 3,800,000 ₪ | 36,190 | דירה בבית קומות | 7321-106-70 | |
| 2019-05-20 | 5 | 126 | עשרים ואחת | 3,580,000 ₪ | 28,413 | דירה בבית קומות | 7321-106-129 |
| 2019-05-19 | 5 | 126 | עשרים ואחת | 3,580,000 ₪ | 28,413 | דירה | 7321-106-68 |
| 2019-05-08 | 4 | 107 | תשיעית | 2,730,000 ₪ | 25,514 | דירה בבית קומות | 7321-106-130 |
| 2019-05-08 | 4 | 102 | תשיעית | 3,070,000 ₪ | 30,098 | דירה בבית קומות | 7321-106-130 |
| 2019-05-07 | 4 | 107 | תשיעית | 2,730,000 ₪ | 25,514 | דירה | 7321-106-66 |
| 2019-05-07 | 4 | 102 | תשיעית | 3,070,000 ₪ | 30,098 | דירה | 7321-106-67 |
| 2019-04-15 | 5 | 154 | עשרים ואחת | 4,450,000 ₪ | 28,896 | דירה בבית קומות | 7321-106-132 |
| 2019-04-14 | 5 | 154 | עשרים ואחת | 4,450,000 ₪ | 28,896 | דירה | 7321-106-65 |
| 2019-03-26 | 4 | 88 | אחת עשרה | 2,650,000 ₪ | 30,114 | דירה בבית קומות | 7321-106-64 |
| 2019-03-25 | 4 | 88 | אחת עשרה | 2,650,000 ₪ | 30,114 | דירה | 7321-106-63 |
| 2019-03-24 | 4 | 107 | שמונה עשרה | 3,000,000 ₪ | 28,037 | דירה בבית קומות | 7321-106-133 |
| 2019-02-24 | 5 | 171 | עשרים ושלוש | 5,400,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 7321-106-134 |
| 2019-01-07 | 5 | 126 | עשרים ושתיים | 3,499,000 ₪ | 27,770 | דירה בבית קומות | 7321-106-135 |
| 2019-01-06 | 5 | 126 | עשרים ושתיים | 3,500,000 ₪ | 27,778 | דירה | 7321-106-61 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 21 | 24,321 |
| 2017 | 21 | 23,661 |
| 2018 | 14 | 28,315 |
| 2019 | 34 | 28,896 |
| 2020 | 18 | 29,121 |
| 2021 | 4 | 31,019 |
| 2022 | 2 | 38,187 |
| 2024 | 1 | 39,691 |
| 2025 | 1 | 35,514 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 350,000 ₪ | 14,000 |
| 3 | 3 | 2,495,000 ₪ | 27,722 |
| 4 | 58 | 2,794,000 ₪ | 28,667 |
| 5 | 51 | 2,895,000 ₪ | 25,848 |
נמצאו 184 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רמה 8 | 2026-06-08 | 4 | 104 | 3,530,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7321-160-102 | |
| הצנחנים 13 | 2026-03-26 | 4 | 112 | חמישית | 4,076,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6882-84-28 |
| אלמגור 9 | 2026-03-23 | 2 | 43 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7321-14-9 |
| הצנחנים 13 | 2026-03-16 | 4 | 109 | שניה | 4,006,980 ₪ | 6882-84-21 | |
| הצנחנים 15 | 2026-03-12 | 3 | 83 | שישית | 3,386,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6882-84-29 |
| הצנחנים 13 | 2026-03-11 | 3 | 83 | שישית | 3,386,809 ₪ | 6882-84-20 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 116 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,778 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 349,000 ₪ ל־6,454,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־46%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
116 עסקאות נרשמו בבניין ברמה 3, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב רמה · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.