בבניין ברחוב צבי שפירא 9 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 49,511 ₪, 11.1% מתחת לחציון הרחוב ו־16.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–90 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־76.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-28 | 3 | 72 | שניה | 833,000 ₪ | 11,569 | דירה בבית קומות | 7111-39-4 |
| 2016-12-02 | 4 | 90 | רביעית | 4,456,000 ₪ | 49,511 | דירה בבית קומות | 7111-39-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 49,511 |
| 2023 | 1 | 11,569 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 833,000 ₪ | 11,569 |
| 4 | 1 | 4,456,000 ₪ | 49,511 |
נמצאו 670 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הנביאים 15 | 2026-06-15 | 3 | 80 | רביעית | 4,026,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6951-39-14 |
| בן יהודה 62 | 2026-06-12 | 0 | 135 | ראשונה | 1,178,000 ₪ | משרד | 6906-134-8 |
| בן יהודה 62 | 2026-06-12 | 0 | 41 | ראשונה | 362,000 ₪ | משרד | 6906-134-9 |
| דיזנגוף 140 | 2026-06-04 | 1 | 13 | קרקע | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7078-149-19 |
| אמיל זולא 9 | 2026-06-04 | 3 | 71 | ראשונה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7078-210-1 |
| דיזנגוף 132 | 2026-05-28 | 1 | 28 | שלישית | 1,975,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7078-154-13 |
| בן יהודה 45 | 2026-05-28 | 3 | 59 | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6905-66-5 | |
| הנביאים 15 | 2026-05-27 | 3 | 80 | רביעית | 4,026,000 ₪ | 6951-39-13 | |
| סירקין 14 | 2026-05-26 | 4 | 100 | שלישית | 6,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6906-118-4 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 49,511 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 833,000 ₪ ל־4,456,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־76.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בצבי שפירא 9, במחיר חציוני של ₪4,456,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב צבי שפירא · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.