בבניין ברחוב פרישמן 18 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 66,604 ₪, 14.2% מעל חציון הרחוב ו־12.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 36–84 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־31.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 3 | 84 | חמישית | 4,925,000 ₪ | 58,631 | דירה בבית קומות | 6906-22-24 |
| 2024-06-05 | 2 | 53 | שניה | 3,530,000 ₪ | 66,604 | דירה בבית קומות | 6906-22-16 |
| 2022-04-20 | 3 | 64 | 3,600,000 ₪ | 56,250 | דירה בבית קומות | 6906-22-9 | |
| 2021-06-01 | 0 | 36 | קרקע | 4,000,000 ₪ | 111,111 | חנות | 6906-22-8 |
| 2018-02-01 | 0 | 47 | קרקע | 4,000,000 ₪ | 85,106 | חנות | 6906-22-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 85,106 |
| 2021 | 1 | 111,111 |
| 2022 | 1 | 56,250 |
| 2024 | 1 | 66,604 |
| 2026 | 1 | 58,631 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 3,530,000 ₪ | 66,604 |
| 3 | 2 | 4,925,000 ₪ | 58,631 |
נמצאו 7 עסקאות ברחוב ריינס
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ריינס 38 | 2025-11-07 | 2 | 70 | שניה | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6903-4-16 |
| ריינס 4 | 2025-06-29 | 0 | 22 | 900,000 ₪ | מחסנים | 6903-103-1 | |
| ריינס 32 | 2025-06-03 | 0 | 1 | 11,570,000 ₪ | קומבינציה | 6903-9-2 | |
| ריינס 15 | 2025-02-16 | 2 | 74 | ראשונה | 2,925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7113-124-6 |
| ריינס 26 | 2024-11-27 | 2 | 54 | שניה | 1,160,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6903-17-8 |
| ריינס 53 | 2024-08-19 | 2.5 | 56 | שלישית | 3,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6215-41-9 |
| ריינס 4 | 2024-04-01 | 3 | 83 | שלישית | 4,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6903-103-11 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 66,604 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,530,000 ₪ ל־4,925,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־31.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בפרישמן 18, במחיר חציוני של ₪4,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פרישמן · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.