בבניין ברחוב פראנקל 8 בתל אביב יפו (שכונת רמת אביב) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 45,042 ₪, 4.2% מתחת לחציון הרחוב ו־21% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 78–1151 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־241.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 5 | 119 | תשיעית | 5,360,000 ₪ | 45,042 | דירה בבית קומות | 6649-280-36 |
| 2024-11-28 | 5 | 119 | 6,100,000 ₪ | 51,261 | דירה בבית קומות | 6649-280-35 | |
| 2024-07-09 | 3 | 80 | תשיעית | 4,800,000 ₪ | 60,000 | דירה | 6649-280-31 |
| 2023-10-12 | 3 | 78 | חמישית | 4,630,000 ₪ | 59,359 | דירה בבית קומות | 6649-280-16 |
| 2022-02-06 | 5 | 118 | תשיעית | 5,550,000 ₪ | 47,034 | דירה בבית קומות | 6649-280-37 |
| 2021-11-23 | 5 | 119 | תשיעית | 5,175,000 ₪ | 43,487 | דירה בבית קומות | 6649-280-38 |
| 2021-10-24 | 7 | 169 | עשירית | 7,400,000 ₪ | 43,787 | דופלקס | 6649-280-0 |
| 2021-10-24 | 7 | 169 | עשירית | 6,980,000 ₪ | 41,302 | דופלקס | 6649-280-0 |
| 2021-10-24 | 7 | 169 | עשירית | 6,800,000 ₪ | 40,237 | דירת גג (פנטהאוז) | 6649-280-0 |
| 2019-12-15 | 3 | 1151 | שניה | 15,176,000 ₪ | 13,185 | קומבינציה | 6649-280-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 13,185 |
| 2021 | 4 | 43,487 |
| 2022 | 1 | 47,034 |
| 2023 | 1 | 59,359 |
| 2024 | 2 | 60,000 |
| 2025 | 1 | 45,042 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 4,800,000 ₪ | 59,359 |
| 5 | 4 | 5,550,000 ₪ | 47,034 |
| 7 | 3 | 6,980,000 ₪ | 41,302 |
נמצאו 460 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| סטימצקי 8 | 2026-06-30 | 4 | 103 | שניה | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6886-56-160 |
| אב"א אחימאיר 5 | 2026-06-10 | 2 | 55 | ראשונה | 3,246,611 ₪ | 6631-128 | |
| ברודצקי 35 | 2026-06-03 | 3 | 74 | שניה | 4,565,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6768-5-97 |
| ברודצקי 33 | 2026-06-02 | 4 | 124 | רביעית | 6,754,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6768-5-98 |
| רדינג 22 | 2026-05-24 | 4 | 91 | רביעית | 5,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6770-49-55 |
| רדינג 22 | 2026-05-23 | 4 | 92 | רביעית | 5,555,000 ₪ | 6770-49-54 | |
| לוי אשכול 86 | 2026-05-17 | 4.5 | 107 | שביעית | 4,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6886-12-23 |
| הברון הירש 3 | 2026-05-13 | 4 | 96 | שניה | 5,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6768-11-31 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 45,042 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,630,000 ₪ ל־15,176,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־241.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בפראנקל 8, במחיר חציוני של ₪6,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פראנקל · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.