בבניין ברחוב פנחס שינמן 1 בתל אביב יפו (שכונת רמת אביב ג) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,113 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־18.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 95–454 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־10.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 4 | 102 | 4,400,000 ₪ | 43,137 | דירה בבית קומות | 6631-253-123 | |
| 2025-02-13 | 4 | 95 | 4,500,000 ₪ | 47,368 | דירה בבית קומות | 6631-253-199 | |
| 2024-05-27 | 4 | 105 | 5,425,000 ₪ | 51,667 | דירה בבית קומות | 6631-253-220 | |
| 2023-12-06 | 4 | 106 | 5,100,000 ₪ | 48,113 | דירה בבית קומות | 6631-253-185 | |
| 2023-09-18 | 5.5 | 454 | 22,200,000 ₪ | 48,899 | דירת גג | 6631-253-229 | |
| 2023-03-29 | 5.5 | 147 | 8,950,000 ₪ | 60,884 | דירה בבית קומות | 6631-253-121 | |
| 2021-12-22 | 7 | 334 | 15,800,000 ₪ | 47,305 | דירה בבית קומות | 6631-253-225 | |
| 2021-12-05 | 5 | 140 | 6,800,000 ₪ | 48,571 | דירה בבית קומות | 6631-253-146 | |
| 2021-07-12 | 3 | 112 | 311,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6631-253-232 | ||
| 2021-03-24 | 6 | 246 | 9,300,000 ₪ | 37,805 | דירה בבית קומות | 6631-253-236 | |
| 2020-08-03 | 4 | 129 | 5,575,000 ₪ | 43,217 | דירה בבית קומות | 6631-253-242 | |
| 2019-04-01 | 4 | 105 | 4,260,000 ₪ | 40,571 | דירה בבית קומות | 6631-253-220 | |
| 2017-11-19 | 5 | 171 | 9,000,000 ₪ | 52,632 | דירה בבית קומות | 6631-253-58 | |
| 2017-09-11 | 6 | 193 | 10,199,000 ₪ | 52,845 | דירה בבית קומות | 6631-253-44 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 52,845 |
| 2019 | 1 | 40,571 |
| 2020 | 1 | 43,217 |
| 2021 | 4 | 47,305 |
| 2023 | 3 | 48,899 |
| 2024 | 1 | 51,667 |
| 2025 | 2 | 47,368 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 311,000 ₪ | — |
| 4 | 6 | 5,100,000 ₪ | 47,368 |
| 5 | 2 | 9,000,000 ₪ | 52,632 |
| 5.5 | 2 | 22,200,000 ₪ | 60,884 |
| 6 | 2 | 10,199,000 ₪ | 52,845 |
| 7 | 1 | 15,800,000 ₪ | 47,305 |
נמצאו 419 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ברודצקי 33 | 2026-07-29 | 4 | 109 | חמישית | 9,074,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6768-5-97 |
| בית צורי אליהו 22 | 2026-07-15 | 4 | 158 | חמישית | 9,276,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6631-166-50 |
| בית צורי אליהו 24 | 2026-07-14 | 4 | 73 | שניה | 3,192,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6631-166-9 |
| ברודצקי 39 | 2026-07-12 | 4 | 116 | 8,638,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6768-5-99 | |
| הברון הירש 3 | 2026-07-08 | 3 | 79 | ראשונה | 4,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6768-11-27 |
| רדינג 22 | 2026-07-06 | 3 | 83 | 5,900,000 ₪ | 6770-49-55 | ||
| ברודצקי 27 | 2026-06-29 | 5 | 152 | חמישית | 14,960,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6770-28-13 |
| בית צורי אליהו 22 | 2026-06-28 | 4 | 204 | שישית | 8,783,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6631-166-54 |
| בית צורי אליהו 22 | 2026-06-24 | 4 | 126 | רביעית | 5,283,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6631-166-46 |
| בית צורי אליהו 22 | 2026-06-17 | 4 | 203 | חמישית | 8,575,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6631-166-51 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,113 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 311,000 ₪ ל־22,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־10.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
14 עסקאות נרשמו בבניין בפנחס שינמן 1, במחיר חציוני של ₪6,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פנחס שינמן · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.