בבניין ברחוב מיכאל נאמן 4 בתל אביב יפו (שכונת גלילות) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 46,329 ₪, 21.8% מעל חציון הרחוב ו־21.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 106–298 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־22.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-24 | 3 | 110 | שביעית | 4,600,000 ₪ | 41,818 | דירה בבית קומות | 6620-45-23 |
| 2021-06-16 | 5 | 143 | שישית | 6,625,000 ₪ | 46,329 | דירה בבית קומות | 6620-45-24 |
| 2021-02-02 | 3 | 106 | שלישית | 3,680,000 ₪ | 34,717 | דירה בבית קומות | 6620-45-7 |
| 2018-07-09 | 5 | 148 | שלישית | 3,930,000 ₪ | 26,554 | דירה בבית קומות | 6620-45-11 |
| 2018-04-18 | 4 | 125 | שלישית | 5,000,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6620-45-13 |
| 2017-10-17 | 5 | 115 | שביעית | 5,665,000 ₪ | 49,261 | דירה בבית קומות | 6620-45-23 |
| 2017-05-09 | 6 | 160 | עשירית | 8,600,000 ₪ | 53,750 | דירה בבית קומות | 6620-45-37 |
| 2017-04-18 | 6 | 298 | שתים עשרה | 17,500,000 ₪ | 58,725 | דירה בבית קומות | 6620-45-41 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 53,750 |
| 2018 | 2 | 40,000 |
| 2021 | 2 | 46,329 |
| 2023 | 1 | 41,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 4,600,000 ₪ | 41,818 |
| 4 | 1 | 5,000,000 ₪ | 40,000 |
| 5 | 3 | 5,665,000 ₪ | 46,329 |
| 6 | 2 | 17,500,000 ₪ | 58,725 |
נמצאו 50 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרופ' פנינה זלצמן 8 | 2026-02-08 | 2.5 | 58 | תשיעית | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7224-9-56 |
| תל אביב -יפו | 2026-01-28 | 4 | 125 | רביעית | 4,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6620-43-61 |
| תל אביב -יפו | 2025-12-23 | 0 | 108 | 1,900,000 ₪ | מסחרי + מגורים | 6609-52-21 | |
| הרצל רוזנבלום 8 | 2025-12-23 | 0 | 79 | 4,750,000 ₪ | חנות | 6621-11-246 | |
| תל אביב -יפו | 2025-12-03 | 0 | 100 | 807,000 ₪ | ללא תיכנון | 6609-46-11 | |
| הרצל רוזנבלום 6 | 2025-11-04 | 0 | 349 | 17,000,000 ₪ | חנות | 6621-11-81 | |
| פרופ' פנינה זלצמן 10 | 2025-11-03 | 5 | 312 | עשירית | 16,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7224-9-55 |
| תל אביב -יפו | 2025-09-11 | 0 | 57 | 1,000,000 ₪ | ללא תיכנון | 6609-44-31 | |
| תל אביב -יפו | 2025-08-27 | 0 | 20 | 300,000 ₪ | ללא תיכנון | 6609-50-14 | |
| תל אביב -יפו | 2025-08-27 | 0 | 50 | 700,000 ₪ | ללא תיכנון | 6609-68-6 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 46,329 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,680,000 ₪ ל־17,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־22.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין במיכאל נאמן 4, במחיר חציוני של ₪5,665,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מיכאל נאמן · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.