בבניין ברחוב מחרוזת 4 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,461 ₪, 37.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־32% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 45–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מחרוזת 4 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 23 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,337,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,461 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב מחרוזת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־89 מ״ר: 3,600,000 ₪ (טווח 3,240,000 ₪–4,260,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 20 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 3 | 83 | 7 | 3,180,000 ₪ | 38,313 | דירה בבית קומות | 7050-254-16 |
| 2025-03-02 | 4 | 89 | 5 | 3,446,000 ₪ | 38,719 | דירה בבית קומות | 7050-254-23 |
| 2024-12-24 | 2 | 45 | 12 | 2,620,000 ₪ | 58,222 | דירה בבית קומות | 7050-254-30 |
| 2024-12-24 | 2 | 51 | 12 | 2,515,000 ₪ | 49,314 | דירה בבית קומות | 7050-254-30 |
| 2024-10-13 | 2 | 49 | 11 | 2,481,000 ₪ | 50,633 | דירה בבית קומות | 7050-168-17 |
| 2024-09-30 | 2 | 49 | 2 | 2,506,000 ₪ | 51,143 | דירה בבית קומות | 7050-168-3 |
| 2024-09-30 | 4 | 89 | 9 | 3,601,000 ₪ | 40,461 | דירה בבית קומות | 7050-168-18 |
| 2024-09-30 | 4 | 89 | 9 | 3,642,000 ₪ | 40,921 | דירה בבית קומות | 7050-168-18 |
| 2024-09-23 | 4 | 89 | 9 | 3,500,000 ₪ | 39,326 | דירה בבית קומות | 7050-168-20 |
| 2024-09-16 | 2 | 49 | 4 | 2,357,000 ₪ | 48,102 | דירה בבית קומות | 7050-168-21 |
| 2024-09-15 | 2 | 49 | 5 | 2,345,000 ₪ | 47,857 | דירה בבית קומות | 7050-168-22 |
| 2024-09-15 | 4 | 89 | 5 | 3,601,000 ₪ | 40,461 | דירה בבית קומות | 7050-168-22 |
| 2024-08-26 | 3 | 89 | 1 | 3,337,000 ₪ | 37,494 | דירה בבית קומות | 7050-168-2 |
| 2024-06-03 | 3 | 89 | 13 | 3,800,000 ₪ | 42,697 | דירה בבית קומות | 7050-168-24 |
| 2024-05-19 | 4 | 89 | 6 | 3,476,000 ₪ | 39,056 | דירה בבית קומות | 7050-168-25 |
| 2024-05-16 | 3 | 89 | 1 | 3,302,000 ₪ | 37,101 | דירה בבית קומות | 7050-168-1 |
| 2024-05-16 | 2 | 49 | 2 | 2,291,000 ₪ | 46,755 | דירה בבית קומות | 7050-168-12 |
| 2024-05-16 | 3 | 89 | 9 | 3,445,000 ₪ | 38,708 | דירה בבית קומות | 7050-168-26 |
| 2024-05-16 | 4 | 89 | 3 | 3,363,000 ₪ | 37,787 | דירה בבית קומות | 7050-168-5 |
| 2024-05-15 | 4 | 89 | 1 | 3,414,000 ₪ | 38,360 | דירה בבית קומות | 7050-168-10 |
| 2022-12-18 | 3 | 56 | 3 | 1,300,000 ₪ | 23,214 | דירה בבית קומות | 7050-168-14 |
| 2022-07-13 | 3 | 78 | 3 | 1,190,000 ₪ | 15,256 | דירה בבית קומות | 7050-168-14 |
| 2018-12-25 | 3 | 55 | 1 | 1,450,000 ₪ | 26,364 | דירה בבית קומות | 7050-168-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 26,364 |
| 2022 | 1 | 23,214 |
| 2024 | 18 | 40,921 |
| 2025 | 1 | 38,719 |
| 2026 | 1 | 38,313 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 2,481,000 ₪ | 49,314 |
| 3 | 7 | 3,302,000 ₪ | 37,494 |
| 4 | 8 | 3,500,000 ₪ | 39,326 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,461 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־89 מ״ר) מוערכת בכ־3,600,000 ₪, בטווח 3.24M ₪–4.26M ₪, לפי 20 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין במחרוזת 4, במחיר חציוני של ₪3,337,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.