בבניין ברחוב מחרוזת 39 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,029 ₪, 21.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 51–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מחרוזת 39 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,029 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב מחרוזת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 3,150,000 ₪ (טווח 2,420,000 ₪–3,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 3 | 88 | 4 | 3,551,100 ₪ | 40,353 | דירה בבית קומות | 6997-161-13 |
| 2025-04-28 | 3 | 51 | 1 | 2,308,000 ₪ | 45,255 | דירה בבית קומות | 6997-161-4 |
| 2024-12-24 | 3 | 78 | 2 | 2,200,000 ₪ | 28,205 | דירה בבית קומות | 6997-161-5 |
| 2024-05-15 | 3 | 69 | 2 | 2,210,000 ₪ | 32,029 | דירה בבית קומות | 6997-161-6 |
| 2021-02-16 | 3 | 67 | 1 | 1,540,000 ₪ | 22,985 | דירה בבית קומות | 6997-161-4 |
| 2021-01-12 | 3 | 61 | 3 | 1,340,000 ₪ | 21,967 | דירה בבית קומות | 6997-161-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 22,985 |
| 2024 | 2 | 32,029 |
| 2025 | 1 | 45,255 |
| 2026 | 1 | 40,353 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,210,000 ₪ | 32,029 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,029 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,340,000 ₪ ל־3,551,100 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־3,150,000 ₪, בטווח 2.42M ₪–3.46M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין במחרוזת 39, במחיר חציוני של ₪2,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.