בבניין ברחוב מחרוזת 2 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,674 ₪ ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 45–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מחרוזת 2 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 27 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,638,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 48,674 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־50 מ״ר: 2,430,000 ₪ (טווח 2,080,000 ₪–2,680,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 27 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 2 | 48 | 7 | 2,457,404 ₪ | 51,196 | 7050-254-14 | |
| 2025-04-09 | 3 | 86 | 3 | 3,558,517 ₪ | 41,378 | 7050-254-13 | |
| 2025-03-29 | 2 | 45 | 14 | 2,586,052 ₪ | 57,468 | 7050-254-11 | |
| 2025-03-29 | 2 | 59 | 4 | 2,846,178 ₪ | 48,240 | 7050-254-12 | |
| 2025-03-19 | 2 | 48 | 6 | 2,411,136 ₪ | 50,232 | 7050-254-10 | |
| 2025-03-01 | 4 | 89 | 5 | 3,446,322 ₪ | 38,723 | 7050-254-9 | |
| 2025-02-17 | 2 | 50 | 2 | 2,830,000 ₪ | 56,600 | דירה בבית קומות | 7050-254-8 |
| 2025-02-16 | 3 | 86 | 2 | 3,487,227 ₪ | 40,549 | 7050-254-7 | |
| 2025-01-27 | 6 | 135 | 8 | 6,571,000 ₪ | 48,674 | דירה בבית קומות | 7050-254-25 |
| 2025-01-23 | 2 | 45 | 11 | 2,638,000 ₪ | 58,622 | דירה בבית קומות | 7050-254-26 |
| 2024-12-29 | 2 | 51 | 4 | 2,498,000 ₪ | 48,980 | דירה בבית קומות | 7050-254-27 |
| 2024-12-25 | 4 | 88 | 9 | 3,679,000 ₪ | 41,807 | דירה בבית קומות | 7050-254-29 |
| 2024-12-22 | 3 | 85 | 2 | 3,485,000 ₪ | 41,000 | דירה בבית קומות | 7050-254-32 |
| 2024-12-19 | 3 | 83 | 6 | 3,383,000 ₪ | 40,759 | דירה בבית קומות | 7050-254-33 |
| 2024-12-19 | 3 | 85 | 6 | 3,587,000 ₪ | 42,200 | דירה בבית קומות | 7050-254-33 |
| 2024-12-17 | 3 | 85 | 1 | 3,381,000 ₪ | 39,776 | דירה בבית קומות | 7050-254-35 |
| 2024-12-15 | 2 | 45 | 10 | 2,218,000 ₪ | 49,289 | דירה בבית קומות | 7050-254-38 |
| 2024-12-15 | 2 | 45 | 10 | 2,394,000 ₪ | 53,200 | דירה בבית קומות | 7050-254-38 |
| 2024-12-15 | 2 | 45 | 10 | 2,369,000 ₪ | 52,644 | דירה בבית קומות | 7050-254-38 |
| 2024-12-15 | 2 | 46 | 10 | 2,049,000 ₪ | 44,543 | דירה בבית קומות | 7050-254-38 |
| 2024-12-15 | 2 | 46 | 10 | 2,100,000 ₪ | 45,652 | דירה בבית קומות | 7050-254-38 |
| 2024-12-15 | 2 | 45 | 10 | 2,131,000 ₪ | 47,356 | דירה בבית קומות | 7050-254-38 |
| 2024-12-11 | 3 | 58 | 1 | 2,950,000 ₪ | 50,862 | דירה בבית קומות | 7050-254-2 |
| 2024-11-24 | 3 | 86 | 5 | 3,570,000 ₪ | 41,512 | דירה בבית קומות | 7050-254-45 |
| 2024-11-21 | 2 | 45 | 7 | 2,300,000 ₪ | 51,111 | דירה בבית קומות | 7050-254-46 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 17 | 47,356 |
| 2025 | 10 | 50,232 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 16 | 2,411,136 ₪ | 50,640 |
| 3 | 8 | 3,487,227 ₪ | 41,378 |
| 4 | 2 | 3,679,000 ₪ | 41,807 |
| 6 | 1 | 6,571,000 ₪ | 48,674 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,674 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,049,000 ₪ ל־6,571,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־2,430,000 ₪, בטווח 2.08M ₪–2.68M ₪, לפי 27 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין במחרוזת 2, במחיר חציוני של ₪2,638,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.