בבניין ברחוב מחרוזת 41 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 44,274 ₪, 9.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 49–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מחרוזת 41 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,232,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 44,274 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב מחרוזת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־73 מ״ר: 3,230,000 ₪ (טווח 2,910,000 ₪–3,560,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 3 | 49 | 1 | 2,193,000 ₪ | 44,755 | דירה בבית קומות | 6997-162-2 |
| 2025-05-04 | 3 | 73 | 6 | 3,203,000 ₪ | 43,877 | דירה בבית קומות | 6997-162-17 |
| 2025-04-28 | 4 | 81 | 8 | 3,499,000 ₪ | 43,198 | דירה בבית קומות | 6997-162-18 |
| 2025-04-28 | 3 | 73 | 8 | 3,232,000 ₪ | 44,274 | דירה בבית קומות | 6997-162-18 |
| 2025-04-28 | 3 | 73 | 8 | 3,250,000 ₪ | 44,521 | דירה בבית קומות | 6997-162-18 |
| 2025-03-11 | 3 | 61 | 4 | 2,305,000 ₪ | 37,787 | דירה בבית קומות | 6997-162-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 3,203,000 ₪ | 44,274 |
| 4 | 1 | 3,499,000 ₪ | 43,198 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 44,274 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,193,000 ₪ ל־3,499,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־3,230,000 ₪, בטווח 2.91M ₪–3.56M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין במחרוזת 41, במחיר חציוני של ₪3,232,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.