בבניין ברחוב מחרוזת 22 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,670 ₪, 39.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־66.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מחרוזת 22 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,670 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב מחרוזת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-17 | 4 | 100 | 5 | 2,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7050-223-9 |
| 2021-07-27 | 5 | 119 | 1 | 2,425,000 ₪ | 20,378 | דירה בבית קומות | 7050-223-8 |
| 2020-10-15 | 4 | 94 | 6 | 1,950,000 ₪ | 20,745 | דירה בבית קומות | 7050-223-7 |
| 2020-03-08 | 4 | 90 | 2 | 1,890,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 7050-223-10 |
| 2019-06-11 | 4 | 91 | 5 | 1,790,000 ₪ | 19,670 | דירה בבית קומות | 7050-223-6 |
| 2018-04-25 | 4 | 105 | 4 | 1,780,000 ₪ | 16,952 | דירה בבית קומות | 7050-223-11 |
| 2018-01-22 | 4 | 105 | 6 | 1,900,000 ₪ | 18,095 | דירה בבית קומות | 7050-223-12 |
| 2017-12-19 | 4 | 105 | 8 | 1,908,000 ₪ | 18,171 | דירה בבית קומות | 7050-223-5 |
| 2017-03-22 | 4 | 90 | 1,600,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 7050-223-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,171 |
| 2018 | 2 | 18,095 |
| 2019 | 1 | 19,670 |
| 2020 | 2 | 21,000 |
| 2021 | 2 | 20,378 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,900,000 ₪ | 19,670 |
| 5 | 1 | 2,425,000 ₪ | 20,378 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,670 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־2,425,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במחרוזת 22, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.