בבניין ברחוב מחרוזת 37 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,000 ₪, 1.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 49–67 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מחרוזת 37 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,173,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־59 מ״ר: 2,400,000 ₪ (טווח 2,160,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 3 | 49 | 1 | 2,173,000 ₪ | 44,347 | דירה בבית קומות | 6997-160-2 |
| 2025-02-23 | 3 | 59 | 2 | 2,360,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6997-160-5 |
| 2024-12-22 | 3 | 59 | 2 | 2,400,000 ₪ | 40,678 | דירה בבית קומות | 6997-160-8 |
| 2021-12-17 | 3 | 61 | 3 | 1,700,000 ₪ | 27,869 | דירה בבית קומות | 6997-160-11 |
| 2021-08-05 | 3 | 67 | 4 | 1,660,000 ₪ | 24,776 | דירה בבית קומות | 6997-160-14 |
| 2019-08-13 | 3 | 61 | 4 | 1,340,000 ₪ | 21,967 | דירה בבית קומות | 6997-160-13 |
| 2017-10-31 | 3 | 61 | 2 | 400,000 ₪ | 6,557 | דירה בבית קומות | 6997-160-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 21,967 |
| 2021 | 2 | 27,869 |
| 2024 | 1 | 40,678 |
| 2025 | 2 | 44,347 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,173,000 ₪ | 40,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,340,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־2,400,000 ₪, בטווח 2.16M ₪–2.64M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במחרוזת 37, במחיר חציוני של ₪2,173,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.