בבניין ברחוב כהנשטם 4 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 65,270 ₪, 4.6% מעל חציון הרחוב ו־14.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 92–106 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־6.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-15 | 4 | 106 | רביעית | 6,601,100 ₪ | 62,275 | דירה בבית קומות | 6213-697-7 |
| 2023-08-15 | 4 | 93 | רביעית | 5,803,000 ₪ | 62,398 | דירה בבית קומות | 6213-697-7 |
| 2023-08-14 | 4 | 106 | רביעית | 6,601,190 ₪ | 62,275 | 6213-697-2 | |
| 2023-08-14 | 4 | 93 | רביעית | 5,803,571 ₪ | 62,404 | 6213-697-3 | |
| 2022-11-28 | 4 | 92 | שלישית | 6,110,400 ₪ | 66,417 | דירה בבית קומות | 6213-697-9 |
| 2022-11-27 | 4 | 92 | שלישית | 6,110,400 ₪ | 66,417 | 6213-697-4 | |
| 2022-11-14 | 4 | 100 | ראשונה | 6,527,000 ₪ | 65,270 | דירה בבית קומות | 6213-697-10 |
| 2022-11-13 | 4 | 100 | ראשונה | 6,527,000 ₪ | 65,270 | 6213-697-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 66,417 |
| 2023 | 4 | 62,398 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 6,527,000 ₪ | 65,270 |
נמצאו 1009 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| משה שרת 32 | 2026-06-30 | 5 | 118 | 7,692,700 ₪ | 6213-884-12 | ||
| משה שרת 60 | 2026-06-30 | 5 | 149 | ראשונה | 8,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-514-9 |
| זיכרון יעקב 16 | 2026-06-24 | 2 | 38 | שניה | 2,266,980 ₪ | 6213-835-5 | |
| דוד רמז 40 | 2026-06-17 | 4 | 102 | 6,700,000 ₪ | 6213-116-6 | ||
| משה שרת 32 | 2026-06-14 | 3 | 70 | 4,875,948 ₪ | 6213-884-10 | ||
| משה שרת 7 | 2026-06-14 | 4 | 103 | ראשונה | 6,485,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-1508-28 |
| זיכרון יעקב 5 | 2026-06-02 | 5 | 138 | ראשונה | 7,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-231-12 |
| מוסנזון 17 | 2026-06-01 | 2.5 | 70 | ראשונה | 3,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-79-4 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 65,270 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 5,803,000 ₪ ל־6,601,190 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־6.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בכהנשטם 4, במחיר חציוני של ₪6,527,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב כהנשטם · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.