בבניין ברחוב יהודה עמיחי 16 בתל אביב יפו (שכונת תכנית ל) תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,818 ₪, 10.6% מעל חציון הרחוב ו־29.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–3198 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־78.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 36 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 4 | 113 | חמישית | 944,000 ₪ | 8,354 | דירה בבית קומות | 6885-51-29 |
| 2024-03-26 | 4 | 120 | ראשונה | 5,000,000 ₪ | 41,667 | דירה בבית קומות | 6885-51-31 |
| 2024-03-26 | 4 | 113 | ראשונה | 339,000 ₪ | 3,000 | דירה בבית קומות | 6885-51-27 |
| 2024-03-26 | 4 | 113 | ראשונה | 372,000 ₪ | 3,292 | דירה | 6885-51-28 |
| 2023-06-15 | 4 | 113 | ראשונה | 5,550,000 ₪ | 49,115 | דירה בבית קומות | 6885-51-32 |
| 2021-10-12 | 5 | 129 | רביעית | 5,995,000 ₪ | 46,473 | דירה בבית קומות | 6885-51-33 |
| 2021-10-11 | 5 | 129 | רביעית | 5,995,000 ₪ | 46,473 | 6885-51-24 | |
| 2021-09-13 | 5 | 129 | שישית | 6,285,000 ₪ | 48,721 | דירה בבית קומות | 6885-51-34 |
| 2021-09-12 | 5 | 129 | שישית | 6,285,000 ₪ | 48,721 | 6885-51-23 | |
| 2021-07-29 | 4 | 110 | שלישית | 4,600,000 ₪ | 41,818 | דירה בבית קומות | 6885-51-35 |
| 2021-07-28 | 4 | 110 | שלישית | 4,600,000 ₪ | 41,818 | 6885-51-22 | |
| 2021-07-21 | 5 | 129 | חמישית | 5,750,000 ₪ | 44,574 | דירה בבית קומות | 6885-51-36 |
| 2021-07-20 | 5 | 129 | חמישית | 5,750,000 ₪ | 44,574 | 6885-51-21 | |
| 2021-07-20 | 5 | 134 | ראשונה | 6,890,000 ₪ | 51,418 | דירה בבית קומות | 6885-51-37 |
| 2021-07-19 | 5 | 134 | 6,890,000 ₪ | 51,418 | 6885-51-20 | ||
| 2021-06-30 | 4 | 110 | רביעית | 4,630,000 ₪ | 42,091 | דירה בבית קומות | 6885-51-38 |
| 2021-06-29 | 4 | 110 | רביעית | 4,630,000 ₪ | 42,091 | 6885-51-19 | |
| 2021-06-13 | 5 | 134 | ראשונה | 6,847,028 ₪ | 51,097 | דירה בבית קומות | 6885-51-39 |
| 2021-04-26 | 5 | 130 | שישית | 5,700,000 ₪ | 43,846 | דירה בבית קומות | 6885-51-40 |
| 2021-04-20 | 4 | 110 | שניה | 4,300,000 ₪ | 39,091 | דירה בבית קומות | 6885-51-41 |
| 2021-04-20 | 4 | 110 | שניה | 4,260,000 ₪ | 38,727 | דירה בבית קומות | 6885-51-41 |
| 2021-04-07 | 4 | 112 | רביעית | 4,460,000 ₪ | 39,821 | דירה בבית קומות | 6885-51-43 |
| 2021-02-23 | 5 | 125 | שניה | 940,000 ₪ | 7,520 | דירה בבית קומות | 6885-51-44 |
| 2021-02-21 | 5 | 130 | חמישית | 5,250,000 ₪ | 40,385 | דירה בבית קומות | 6885-51-45 |
| 2021-02-17 | 4 | 110 | שניה | 4,270,000 ₪ | 38,818 | דירה בבית קומות | 6885-51-46 |
| 2021-02-14 | 5 | 127 | שניה | 4,800,000 ₪ | 37,795 | דירה בבית קומות | 6885-51-47 |
| 2021-01-13 | 5 | 125 | שלישית | 4,950,000 ₪ | 39,600 | דירה בבית קומות | 6885-51-48 |
| 2020-11-12 | 5 | 128 | רביעית | 4,980,000 ₪ | 38,906 | דירה בבית קומות | 6885-51-49 |
| 2020-10-22 | 5 | 125 | שניה | 3,760,000 ₪ | 30,080 | דירה בבית קומות | 6885-51-50 |
| 2020-10-15 | 5 | 190 | ראשונה | 9,050,000 ₪ | 47,632 | דירה בבית קומות | 6885-51-51 |
| 2020-10-07 | 4 | 110 | ראשונה | 3,950,000 ₪ | 35,909 | דירה בבית קומות | 6885-51-52 |
| 2018-10-29 | 0 | 3198 | 6,909,000 ₪ | קומבינציה | 6885-51-9 | ||
| 2018-10-29 | 0 | 3198 | 1,314,000 ₪ | קומבינציה | 6885-51-6 | ||
| 2018-10-29 | 0 | 3198 | 1,976,000 ₪ | קומבינציה | 6885-51-7 | ||
| 2018-10-29 | 0 | 3198 | 3,472,000 ₪ | קומבינציה | 6885-51-8 | ||
| 2018-10-28 | 0 | 3198 | 2,013,000 ₪ | קומבינציה | 6885-51-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 5 | — |
| 2020 | 4 | 38,906 |
| 2021 | 22 | 42,091 |
| 2023 | 1 | 49,115 |
| 2024 | 4 | 8,354 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 4,460,000 ₪ | 39,821 |
| 5 | 17 | 5,750,000 ₪ | 44,574 |
נמצאו 1184 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| איינשטיין 2 | 2026-07-27 | 4 | 95 | שבע עשרה | 6,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-57-92 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-19 | 2 | 41 | רביעית | 3,298,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6634-15-373 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-15 | 3 | 88 | ארבע עשרה | 7,004,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6634-166-18 |
| יהודה עמיחי 3 | 2026-07-14 | 5 | 138 | שישית | 7,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-9-33 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-11 | 3 | 74 | שניה | 5,400,000 ₪ | 6634-238-24 | |
| יהודה עמיחי 3 | 2026-07-09 | 5 | 143 | שלישית | 7,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6885-9-34 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-08 | 4 | 125 | שלוש עשרה | 10,000,000 ₪ | 6634-238-20 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 339,000 ₪ ל־9,050,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־78.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
36 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה עמיחי 16, במחיר חציוני של ₪4,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יהודה עמיחי · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.