בבניין ברחוב יאיר רוזנבלום 3 בתל אביב יפו (שכונת אזורי חן) תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,200 ₪, 0.1% מתחת לחציון הרחוב ו־37% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 98–229 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־71.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 36 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-07 | 5 | 128 | שביעית | 1,350,000 ₪ | 10,547 | דירה בבית קומות | 6632-504-23 |
| 2021-09-05 | 5 | 130 | שלישית | 5,000,000 ₪ | 38,462 | דירה בבית קומות | 6632-504-25 |
| 2020-09-07 | 6 | 204 | שמינית | 7,500,000 ₪ | 36,765 | דירה בבית קומות | 6632-504-26 |
| 2020-07-27 | 5 | 120 | שניה | 3,150,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 6632-504-27 |
| 2020-06-30 | 4 | 111 | שניה | 3,600,000 ₪ | 32,432 | דירה בבית קומות | 6632-504-28 |
| 2020-02-24 | 4 | 100 | רביעית | 3,655,000 ₪ | 36,550 | דירה בבית קומות | 6632-504-29 |
| 2020-02-23 | 4 | 101 | 3,655,850 ₪ | 36,197 | דירה | 6632-504-22 | |
| 2020-01-28 | 4 | 98 | שביעית | 3,695,000 ₪ | 37,704 | דירה בבית קומות | 6632-504-30 |
| 2020-01-27 | 4 | 98 | 3,690,000 ₪ | 37,653 | דירה | 6632-504-21 | |
| 2019-10-30 | 4 | 104 | ראשונה | 3,580,000 ₪ | 34,423 | דירה בבית קומות | 6632-504-31 |
| 2019-09-05 | 4 | 101 | חמישית | 3,720,000 ₪ | 36,832 | דירה בבית קומות | 6632-504-32 |
| 2019-09-04 | 4 | 102 | 3,720,000 ₪ | 36,471 | דירה | 6632-504-19 | |
| 2019-07-09 | 4 | 100 | שלישית | 3,720,000 ₪ | 37,200 | דירה בבית קומות | 6632-504-33 |
| 2019-04-10 | 4 | 102 | ראשונה | 3,540,000 ₪ | 34,706 | דירה בבית קומות | 6632-504-34 |
| 2018-12-26 | 5 | 123 | ראשונה | 4,225,000 ₪ | 34,350 | דירה בבית קומות | 6632-504-35 |
| 2018-10-17 | 6 | 227 | 9,550,000 ₪ | 42,070 | דירה בבית קומות | 6632-504-36 | |
| 2018-10-16 | 6 | 227 | 9,550,000 ₪ | 42,070 | דירה | 6632-504-15 | |
| 2018-07-24 | 6 | 229 | 9,200,000 ₪ | 40,175 | דירה בבית קומות | 6632-504-37 | |
| 2018-07-23 | 6 | 229 | 9,200,000 ₪ | 40,175 | דירה | 6632-504-14 | |
| 2018-07-02 | 4 | 100 | שישית | 3,730,000 ₪ | 37,300 | דירה בבית קומות | 6632-504-38 |
| 2018-06-10 | 5 | 123 | שניה | 4,275,000 ₪ | 34,756 | דירה בבית קומות | 6632-504-39 |
| 2018-06-09 | 5 | 123 | 4,275,000 ₪ | 34,756 | דירה | 6632-504-13 | |
| 2018-05-03 | 4 | 101 | רביעית | 3,750,000 ₪ | 37,129 | דירה בבית קומות | 6632-504-40 |
| 2017-11-14 | 4 | 100 | שישית | 3,800,000 ₪ | 38,000 | דירה בבית קומות | 6632-504-41 |
| 2017-11-13 | 4 | 100 | שישית | 3,800,000 ₪ | 38,000 | דירה | 6632-504-11 |
| 2017-07-19 | 5 | 125 | 6,333,000 ₪ | 50,664 | דירת גן | 6632-504-42 | |
| 2017-07-18 | 5 | 124 | 6,333,500 ₪ | 51,077 | דירה | 6632-504-10 | |
| 2017-06-04 | 4 | 107 | ראשונה | 5,950,000 ₪ | 55,607 | דירה בבית קומות | 6632-504-43 |
| 2017-06-03 | 4 | 107 | 5,950,000 ₪ | 55,607 | דירה | 6632-504-9 | |
| 2017-03-06 | 4 | 100 | שישית | 3,800,000 ₪ | 38,000 | דירה | 6632-504-8 |
| 2017-01-30 | 4 | 103 | חמישית | 3,720,000 ₪ | 36,117 | דירה בבית קומות | 6632-504-44 |
| 2017-01-29 | 4 | 103 | חמישית | 3,720,000 ₪ | 36,117 | דירה | 6632-504-7 |
| 2016-12-21 | 4 | 101 | שביעית | 3,760,000 ₪ | 37,228 | דירה בבית קומות | 6632-504-45 |
| 2016-12-20 | 4 | 101 | שביעית | 3,760,000 ₪ | 37,228 | דירה | 6632-504-6 |
| 2016-12-13 | 4 | 105 | שלישית | 3,679,000 ₪ | 35,038 | דירה בבית קומות | 6632-504-46 |
| 2016-12-12 | 4 | 105 | שלישית | 3,680,000 ₪ | 35,048 | דירה | 6632-504-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 4 | 37,228 |
| 2017 | 9 | 38,000 |
| 2018 | 9 | 37,300 |
| 2019 | 5 | 36,471 |
| 2020 | 7 | 36,550 |
| 2021 | 1 | 38,462 |
| 2023 | 1 | 10,547 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 23 | 3,720,000 ₪ | 37,129 |
| 5 | 8 | 4,275,000 ₪ | 34,756 |
| 6 | 5 | 9,200,000 ₪ | 40,175 |
נמצאו 45 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אליהו ברלין 1 | 2026-04-23 | 5 | 134 | שישית | 8,075,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6632-485-35 |
| שניצר שמואל 2 | 2026-03-30 | 4 | 109 | ראשונה | 4,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6632-479-5 |
| אורי צבי גרינברג 5 | 2025-11-26 | 5 | 113 | תשיעית | 4,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6620-20-87 |
| דניאל סמבורסקי 7 | 2025-11-24 | 3 | 79 | שלישית | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6632-471-11 |
| אליהו ברלין 1 | 2025-11-02 | 5 | 172 | תשיעית | 3,427,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6632-485-36 |
| אליהו ברלין 1 | 2025-11-01 | 5 | 172 | תשיעית | 12,411,028 ₪ | 6632-485-33 | |
| דניאל סמבורסקי 7 | 2025-10-21 | 3 | 88 | שמינית | 3,955,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6632-471-31 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־9,550,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־71.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
36 עסקאות נרשמו בבניין ביאיר רוזנבלום 3, במחיר חציוני של ₪3,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יאיר רוזנבלום · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.