בבניין ברחוב טור מלכא 12 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,500 ₪, 12.2% מתחת לחציון הרחוב ו־45% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–83 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-23 | 3 | 60 | רביעית | 2,328,000 ₪ | 38,800 | דירה בבית קומות | 6134-621-64 |
| 2021-08-03 | 3 | 83 | שלישית | 2,350,000 ₪ | 28,313 | דירה בבית קומות | 6134-621-51 |
| 2020-03-19 | 3 | 60 | שניה | 450,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 6134-621-47 |
| 2019-09-20 | 3 | 60 | שלישית | 1,950,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 6134-621-52 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 32,500 |
| 2020 | 1 | 7,500 |
| 2021 | 1 | 28,313 |
| 2022 | 1 | 38,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,328,000 ₪ | 32,500 |
נמצאו 17 עסקאות ברחוב נגבה
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נגבה 21 | 2026-02-09 | 3 | 7 | רביעית | 70,000 ₪ | מחסנים | 6134-616-28 |
| נגבה 26 | 2025-11-20 | 4 | 93 | שמינית | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6134-625-27 |
| נגבה 21 | 2025-09-18 | 3 | 89 | ראשונה | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6134-616-8 |
| נגבה 26 | 2025-09-04 | 5 | 102 | שמינית | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6134-625-28 |
| נגבה 21 | 2025-07-16 | 3 | 77 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6134-616-7 |
| נגבה 26 | 2025-07-14 | 3 | 81 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6134-625-1 |
| נגבה 32 | 2025-06-12 | 4 | 68 | שניה | 2,590,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6134-577-10 |
| נגבה 28 | 2025-03-17 | 4 | 70 | שלישית | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6134-575-19 |
| נגבה 26 | 2025-03-04 | 3 | 93 | שביעית | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6134-625-25 |
| נגבה 11 | 2025-01-30 | 4 | 87 | ראשונה | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6134-615-3 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בטור מלכא 12, במחיר חציוני של ₪2,328,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב טור מלכא · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.