בבניין ברחוב חפץ חיים 11 בתל אביב יפו (שכונת נחלת יצחק) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 49,619 ₪, 12.9% מעל חציון הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 41–134 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־95.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 3 | 88 | 4,616,000 ₪ | 52,455 | דירת גן | 7093-329-0 | |
| 2024-07-02 | 4 | 87 | שלישית | 4,754,000 ₪ | 54,644 | דירה בבית קומות | 7093-329-10 |
| 2024-03-14 | 3 | 82 | ראשונה | 3,886,000 ₪ | 47,390 | דירה בבית קומות | 7093-329-4 |
| 2024-03-13 | 5 | 134 | שלישית | 7,366,000 ₪ | 54,970 | דירה בבית קומות | 7093-329-11 |
| 2024-03-10 | 4 | 85 | שניה | 4,117,000 ₪ | 48,435 | דירה בבית קומות | 7093-329-5 |
| 2024-02-18 | 4 | 106 | שלישית | 6,262,000 ₪ | 59,075 | דירה בבית קומות | 7093-329-11 |
| 2024-02-13 | 4 | 82 | שלישית | 4,107,000 ₪ | 50,085 | דירה בבית קומות | 7093-329-11 |
| 2024-02-12 | 3 | 64 | שלישית | 3,274,000 ₪ | 51,156 | דירה בבית קומות | 7093-329-11 |
| 2024-02-09 | 4 | 78 | שלישית | 3,818,000 ₪ | 48,949 | דירה בבית קומות | 7093-329-11 |
| 2024-02-04 | 3 | 74 | שלישית | 3,249,000 ₪ | 43,905 | דירה בבית קומות | 7093-329-11 |
| 2024-01-31 | 3 | 73 | שלישית | 3,208,000 ₪ | 43,945 | דירה בבית קומות | 7093-329-11 |
| 2024-01-23 | 3 | 63 | שלישית | 3,126,000 ₪ | 49,619 | דירה בבית קומות | 7093-329-11 |
| 2024-01-10 | 3 | 61 | שלישית | 3,243,000 ₪ | 53,164 | דירה בבית קומות | 7093-329-11 |
| 2024-01-05 | 3 | 68 | שלישית | 3,353,000 ₪ | 49,309 | דירה בבית קומות | 7093-329-11 |
| 2021-01-06 | 2 | 41 | שניה | 1,100,000 ₪ | 26,829 | דירה בבית קומות | 7093-329-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 26,829 |
| 2024 | 13 | 49,619 |
| 2025 | 1 | 52,455 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,100,000 ₪ | 26,829 |
| 3 | 8 | 3,274,000 ₪ | 49,619 |
| 4 | 5 | 4,117,000 ₪ | 50,085 |
| 5 | 1 | 7,366,000 ₪ | 54,970 |
נמצאו 343 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תל אביב -יפו | 2026-07-29 | 4 | 93 | שמינית | 5,149,927 ₪ | 9256-20-42 | |
| עליית הנוער 12 | 2026-07-28 | 2.5 | 77 | רביעית | 2,670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7110-210-16 |
| ערבי נחל 28 | 2026-07-26 | 3 | 81 | שלישית | 3,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6167-651-6 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-25 | 5 | 127 | שש עשרה | 6,042,452 ₪ | 9256-20-26 | |
| תוצרת הארץ 5 | 2026-07-15 | 4 | 107 | עשרים ושבע | 4,750,000 ₪ | 7094-127-58 | |
| תל אביב -יפו | 2026-07-14 | 3 | 78 | שלושים ושש | 4,082,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7094-105-139 |
| תוצרת הארץ 5 | 2026-07-13 | 3 | 78 | שלושים ושש | 4,082,095 ₪ | 7094-127-57 | |
| נחלת יצחק 18 | 2026-07-01 | 3 | 105 | עשרים וארבע | 3,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7093-549-76 |
| תל אביב -יפו | 2026-07-01 | 5 | 134 | עשרים ואחת | 6,940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9256-20-47 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 49,619 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־7,366,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־95.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
15 עסקאות נרשמו בבניין בחפץ חיים 11, במחיר חציוני של ₪3,818,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חפץ חיים · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.