בבניין ברחוב התנאים 1 בתל אביב יפו (שכונת נווה אביבים וסביבתה) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 51,381 ₪, 0.5% מעל חציון הרחוב ו־13% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 47–191 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־122.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 30 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 5 | 120 | שישית | 6,156,000 ₪ | 51,300 | דירה בבית קומות | 7223-15-18 |
| 2026-05-18 | 5 | 120 | שישית | 6,150,000 ₪ | 51,250 | 7223-15-17 | |
| 2026-04-27 | 4 | 113 | 4,806,000 ₪ | 42,531 | דירה בבית קומות | 7223-15-19 | |
| 2026-04-26 | 4 | 113 | 4,800,000 ₪ | 42,478 | 7223-15-16 | ||
| 2026-03-19 | 4 | 104 | שישית | 5,401,000 ₪ | 51,933 | דירה בבית קומות | 7223-15-20 |
| 2026-03-18 | 4 | 105 | שישית | 5,395,000 ₪ | 51,381 | 7223-15-15 | |
| 2025-10-26 | 5 | 128 | שמינית | 9,706,000 ₪ | 75,828 | דירה בבית קומות | 7223-15-21 |
| 2025-10-25 | 5 | 128 | שמינית | 9,700,000 ₪ | 75,781 | 7223-15-14 | |
| 2025-07-15 | 5 | 120 | שביעית | 6,306,000 ₪ | 52,550 | דירה בבית קומות | 7223-15-22 |
| 2025-07-14 | 5 | 120 | שביעית | 6,300,000 ₪ | 52,500 | 7223-15-13 | |
| 2025-07-12 | 1 | 47 | 323,409 ₪ | 6,881 | 7223-15-11 | ||
| 2025-06-12 | 5 | 191 | שביעית | 10,406,000 ₪ | 54,482 | דירה בבית קומות | 7223-15-23 |
| 2025-06-11 | 5 | 191 | שביעית | 10,400,000 ₪ | 54,450 | 7223-15-10 | |
| 2024-12-26 | 4 | 104 | שביעית | 5,656,000 ₪ | 54,385 | דירה בבית קומות | 7223-15-24 |
| 2024-12-25 | 4 | 105 | שביעית | 5,650,000 ₪ | 53,810 | 7223-15-9 | |
| 2024-12-22 | 5 | 132 | שמינית | 10,055,000 ₪ | 76,174 | דירה בבית קומות | 7223-15-25 |
| 2024-12-21 | 5 | 132 | שמינית | 10,055,500 ₪ | 76,178 | 7223-15-8 | |
| 2024-12-12 | 3 | 82 | ראשונה | 4,356,000 ₪ | 53,122 | דירה בבית קומות | 7223-15-26 |
| 2024-12-11 | 3 | 82 | ראשונה | 4,350,000 ₪ | 53,049 | 7223-15-7 | |
| 2024-09-03 | 4 | 93 | שישית | 4,606,000 ₪ | 49,527 | דירה בבית קומות | 7223-15-27 |
| 2024-09-03 | 4 | 96 | שישית | 4,906,000 ₪ | 51,104 | דירה בבית קומות | 7223-15-27 |
| 2024-09-02 | 4 | 96 | שישית | 4,900,000 ₪ | 51,042 | 7223-15-6 | |
| 2024-09-02 | 4 | 93 | חמישית | 4,600,000 ₪ | 49,462 | 7223-15-5 | |
| 2024-07-18 | 5 | 120 | שביעית | 6,205,000 ₪ | 51,708 | דירה בבית קומות | 7223-15-29 |
| 2024-07-08 | 3 | 82 | ראשונה | 3,956,000 ₪ | 48,244 | דירה בבית קומות | 7223-15-30 |
| 2024-07-07 | 3 | 82 | ראשונה | 3,950,000 ₪ | 48,171 | 7223-15-4 | |
| 2024-03-25 | 4 | 100 | שניה | 4,979,000 ₪ | 49,790 | דירה בבית קומות | 7223-15-31 |
| 2023-12-26 | 4 | 100 | רביעית | 5,112,000 ₪ | 51,120 | דירה בבית קומות | 7223-15-32 |
| 2019-03-21 | 3 | 77 | שלישית | 3,000,000 ₪ | 38,961 | דירה בבית קומות | 7223-15-37 |
| 2017-01-17 | 3 | 70 | תשיעית | 1,615,000 ₪ | 23,071 | קומבינציה | 7223-15-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,071 |
| 2019 | 1 | 38,961 |
| 2023 | 1 | 51,120 |
| 2024 | 14 | 51,708 |
| 2025 | 7 | 54,450 |
| 2026 | 6 | 51,300 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 323,409 ₪ | 6,881 |
| 3 | 6 | 3,956,000 ₪ | 48,244 |
| 4 | 12 | 4,979,000 ₪ | 51,104 |
| 5 | 11 | 9,700,000 ₪ | 54,450 |
נמצאו 402 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יהודה הנשיא 33 | 2026-06-18 | 3 | 68 | שניה | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6630-520-8 |
| יהודה הנשיא 36 | 2026-06-17 | 3 | 93 | ראשונה | 4,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6630-322-65 |
| התנאים 1 | 2026-05-19 | 5 | 120 | שישית | 6,156,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7223-15-18 |
| הסבוראים 7 | 2026-05-18 | 0 | 12 | שניה | 160,000 ₪ | מחסנים | 7223-50-21 |
| רבינדרנת טאגור 42 | 2026-05-10 | 4 | 93 | תשיעית | 3,918,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6629-147-93 |
| איינשטיין 63 | 2026-05-03 | 5 | 145 | שמינית | 8,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6649-236-34 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 51,381 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 323,409 ₪ ל־10,406,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־122.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
30 עסקאות נרשמו בבניין בהתנאים 1, במחיר חציוני של ₪5,395,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב התנאים · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.